意大利房产是永久的吗，关于房产移民的整个流程都在这儿了！

意大利买房移民项目自从为人们所知后，意大利房产受到了人们的关注。那意大利房产是永久的吗、意大利买房过程周期、意大利买房注意事项等等成了人们在购房过程中常见的问题，有意于购买当地房产的海外人士了解相关问题后，将能够更顺利地购买到房产，并获得海外移民身份！

一、意大利房产是永久的吗？

意大利房产属于永久产权，可终身享有。很多海外购房人士在持有房产后，不仅获得海外身份，也持有房产的永久产权。相比于国内40年、70年的产权，意大利房产的性价比非常高了！并且随着意大利经济不断增长，房地产业也持续发展，当地的房价会快速上涨，尤其是米兰、罗马等大城市的房价！ 

二、是否需要开设一个意大利银行账户吗？

海外人士在购买房产时，不需要开设意大利银行帐户。因为买房时，通常通过银行转帐方式汇款即可。当然，有些公证人坚持认为要设立意大利账户，这就需要开一个账户来处理账单。但请记住，一些公用事业公司拒绝为非居民账户安排直接借记，因此有些账单无法通过直接付款支付。由于开设意大利银行账户的费用很高，主要需支付月费、收款手续费等方面的费用。因此，如果没有必要，很多购房人士不会设立意大利银行账户！

三、意大利买房需要哪些费用？

在意大利购房费用主要取决于是居民身份购买还是非居民身份购买，是私人还是公司购买。一般来说，购买意大利房产费用主要有公证费、代理费、Compromesso注册费、翻译费用、地方议会税等等。详细地了解购房费用，将能够更顺利地购买到满意的房产，获得移民身份！

四、在意大利购买房产需要多长时间？

这取决于买方和卖方的情况。如果买卖两方顺利交易，通常需要6到8周。这个周期需要准备文书工作，更新注册或计划等等。如果有其它需要解决的问题，则需要更长的时间。

五、意大利买房流程

海外人士在意大利买房，主要经过Proposta irrevocabile d'acquisto（预订优惠）、Contratto preliminare di vendita（初步合同）和Atto di vendita（销售契约）等三个主要的步骤，了解这三个关键阶段，将能够更顺利地购买到性价比高的房产！

六、购买意大利房产注意事项

除了了解意大利房产产权、是否需要银行账户外，在买房之前也要知道购房过程中的注意事项，这对于购房非常重要！

1、聘请专业律师

无论购房人士是通过房地产经纪人购买还是直接从供应商处购买，都应该委托专业的房产律师。意大利律师对意大利房地产法律了解非常全面，因此聘请专业的律师将能够专门负责照顾购房人士的权益！

2、谨慎支付定金

海外购房人士在了解初步合同时，通常需要支付定金，所支付的定金主要为购买价格的10％。因此，这就必须要求购房人士仔细考察房产和审核合同。如果购房人士在没有正当法律理由的情况下退出合同，则不会退还此定金。

海外人士在购买意大利房产前，了解房产的永久产权、意大利银行账户、买房费用以及注意事项等等，将能够更顺利地购买到当地房产，并获得海外移民身份！