爱尔兰不同城市房产均价是多少,哪种房产最受青睐?

来源:本站原创  浏览:945  时间:2022-09-21 17:44:41

爱尔兰住房短缺,拿到移民身份后贷款买房也很难,各种贷款材料烦恼不堪。那如果全款买房呢?在爱尔兰究竟买什么样类型的房产最适合新移民居住?澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、爱尔兰房产市场发展情况

与世界大部分欧洲国家一样,爱尔兰房地产市场在2008 年的经济危机中遭受重创,甚至在2013年创下历史新低。 然而,高需求和相对较低的住房库存,使得爱尔兰房产市场后续反弹强劲。2013 年之后,爱尔兰房地产的平均购买价格上涨了近90%,尤其是首都都柏林。尽管由于全球政治不确定性和疫情大流行的持续影响下,分析人士认为,爱尔兰缺乏现成的住房供应,可能会使得价格继续保持上涨。在爱尔兰移民买房,贷款是需要有身份,需要工作证明等等各种材料进行审批的,全款的话就没有那么多限制了。

2、爱尔兰都柏林的房产水平怎么样? 

爱尔兰的住房竞争相当激烈,许多城市正在经历住房短缺问题,全国平均房价为29万欧上下。目前都柏林市中心的公寓每平方米平均价格为5,656欧元,而市中心以外的公寓每平方米平均价格为4,309欧元。房价是明显低于英国伦敦的,因为在伦敦,每平方米的房价差不多到了1.3万英镑,远一点郊区的地方每平方米也要7千多英镑了。

现在爱尔兰全国最贵的地区是都柏林南郡,平均房价为60.9万欧元,南都柏林市紧随其后,均价为42.2万欧,北都柏林市为35万欧。爱尔兰最便宜的地区位于罗斯康芒(Roscommon),平均房价为10.2万欧,而朗福德(Longford)的平均房价为11.7万欧元。当然,更多的中国和英国移民会比较喜欢选择在首都都柏林居住。

都柏林分为24个邮区,所有的邮区都有编号。奇数位于利菲河以北,而偶数位于南边。

城市的北部会更受工人阶级的欢迎,而南部的中产阶级和上层阶级人口更多。

现在,这种界限已经不那么明显了,目前都柏林最受欢迎的街区是位于利菲河以北的区块,包括史密斯菲尔德(Smithfield)和霍斯(Howth)。

3、爱尔兰房产有哪些类型,哪种更受青睐

一般就是两种类型,公寓或者是独栋别墅。爱尔兰所有公寓的产权类型都属于租赁使用产权(Leasehold),产权的年限为999年。爱尔兰公寓会有一个管理费的收取,有点类似于咱们国内的物业费,每年大约需要2000欧元左右,当然不同的房产类型,不同的地段,以及管理公司的不同服务,所需的花费是不同的

但即使如此,大量的高净值移民人群还是更喜欢购置永久产权的独立别墅。永久产权(Freehold)的含义,就是购置了这块土地,土地就永远属于你,获得施工许可后,在自己的土地上可以随意改建扩建房屋,尽情自由发挥。

不过,不管选哪种类型的房产,都要先确认下周边的环境及生活配套设施,是不是符合自己移民后的心理预期。

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