爱尔兰不同城市房产均价是多少，哪种房产最受青睐？
来源:本站原创 浏览:4247 时间:2022-09-21 17:44:41
爱尔兰住房短缺，拿到移民身份后贷款买房也很难，各种贷款材料烦恼不堪。那如果全款买房呢？在爱尔兰究竟买什么样类型的房产最适合新移民居住？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。
1、爱尔兰房产市场发展情况
与世界大部分欧洲国家一样，爱尔兰房地产市场在2008 年的经济危机中遭受重创，甚至在2013年创下历史新低。 然而，高需求和相对较低的住房库存，使得爱尔兰房产市场后续反弹强劲。2013 年之后，爱尔兰房地产的平均购买价格上涨了近90%，尤其是首都都柏林。尽管由于全球政治不确定性和疫情大流行的持续影响下，分析人士认为，爱尔兰缺乏现成的住房供应，可能会使得价格继续保持上涨。在爱尔兰移民买房，贷款是需要有身份，需要工作证明等等各种材料进行审批的，全款的话就没有那么多限制了。
2、爱尔兰都柏林的房产水平怎么样？
爱尔兰的住房竞争相当激烈，许多城市正在经历住房短缺问题，全国平均房价为29万欧上下。目前都柏林市中心的公寓每平方米平均价格为5,656欧元，而市中心以外的公寓每平方米平均价格为4,309欧元。房价是明显低于英国伦敦的，因为在伦敦，每平方米的房价差不多到了1.3万英镑，远一点郊区的地方每平方米也要7千多英镑了。
现在爱尔兰全国最贵的地区是都柏林南郡，平均房价为60.9万欧元，南都柏林市紧随其后，均价为42.2万欧，北都柏林市为35万欧。爱尔兰最便宜的地区位于罗斯康芒（Roscommon），平均房价为10.2万欧，而朗福德（Longford）的平均房价为11.7万欧元。当然，更多的中国和英国移民会比较喜欢选择在首都都柏林居住。
都柏林分为24个邮区，所有的邮区都有编号。奇数位于利菲河以北，而偶数位于南边。
城市的北部会更受工人阶级的欢迎，而南部的中产阶级和上层阶级人口更多。
现在，这种界限已经不那么明显了，目前都柏林最受欢迎的街区是位于利菲河以北的区块，包括史密斯菲尔德（Smithfield）和霍斯（Howth）。
3、爱尔兰房产有哪些类型，哪种更受青睐
一般就是两种类型，公寓或者是独栋别墅。爱尔兰所有公寓的产权类型都属于租赁使用产权（Leasehold），产权的年限为999年。爱尔兰公寓会有一个管理费的收取，有点类似于咱们国内的物业费，每年大约需要2000欧元左右，当然不同的房产类型，不同的地段，以及管理公司的不同服务，所需的花费是不同的
但即使如此，大量的高净值移民人群还是更喜欢购置永久产权的独立别墅。永久产权（Freehold）的含义，就是购置了这块土地，土地就永远属于你，获得施工许可后，在自己的土地上可以随意改建扩建房屋，尽情自由发挥。
不过，不管选哪种类型的房产，都要先确认下周边的环境及生活配套设施，是不是符合自己移民后的心理预期。