2016澳大利亚墨尔本房产市场或将赶超悉尼
来源:本站原创 浏览:6799 时间:2016-02-01 13:31:55
据Core Logic RP Data最新数据显示，在之前的两个月澳大利亚房价连续下跌之后，1月份澳大利亚房价中值上升了0.5%。其中，澳大利亚悉尼的房价又涨了。但墨尔本房产的后发力强，房价年增速超过悉尼。
数据显示，在过去一年，澳大利亚悉尼的房价增长远超大多数首府城市，但不是最强的——墨尔本的增速是11%，悉尼的是10.5%。经济学家威尔逊（Andrew Wilson）预测，2016年澳大利亚墨尔本的房价增速还将超过悉尼，达到2%-5%。
目前，澳大利亚悉尼的平均房价是$776,000，比3个月前的低了2.1%，但Core Logic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）认为，澳大利亚悉尼的房价增长势头依然在望。“1月房价回升说明了今年房价不太可能会出现大跌。”
他说，澳大利亚悉尼的房价年度增速依然较高，但已创下29个月以来的低位，自去年7月以来开始疲软。“墨尔本也在减速，但房价仍然较坚挺。”
在过去6个月里，澳大利亚悉尼和墨尔本的房价差距越来越大。据悉，澳大利亚悉尼的房价中值逾100万，而在墨尔本仅为70万。澳大利亚悉尼的房价比墨尔本高很多，但两地收入差不多。过去三年里，悉尼房价中值一直在升，上涨了52.6%。而墨尔本的同期涨幅仅为34.2%。
较早前，澳大利亚悉尼房市的投资者活跃，使房价大幅上涨，如今投资者骤减，所以房价也下跌了。在去年7月至今年1月底，澳大利亚悉尼房价下跌了0.6%，而墨尔本的增长了3%。
在过去一年里，澳大利亚悉尼和墨尔本租金增长均最高，平均周租分别上升了1.4%和2.1%。
劳利斯预计未来澳大利亚房市将上行，“1月的澳大利亚房市通常是较为平淡的，待房市走过淡季，我们会更清楚的看到房市的走向。”