澳大利亚房价有所回落：需求依旧强劲
来源:本站原创 浏览:5562 时间:2016-01-05 11:24:57
经过2015年近一整年的强劲增长后，受澳大利亚悉尼房价回落的影响，在过去的3个月中，澳大利亚首府城市平均房价下滑1.4%。而与此同时，墨尔本的房地产市场却出现“两极分化”，公寓销售表现低迷，但独立式住宅销售表现持续强劲。
一、2015悉尼房价：年上涨11.5%
澳洲房地产大数据公司CoreLogic数据显示，虽然2015年悉尼平均房价年上涨11.5%，是澳大利亚首府城市中表现最好的城市，但上一季度悉尼平均房价下滑2.3%，创最大季度跌幅。
二、2015澳洲首府城市房价：平均上涨7.8%
受悉尼房价回落影响，虽然2015年澳大利亚首府城市平均房价年增7.8%，但在过去的3个月中却下滑1.4%，创2011年12月以来最大季度跌幅。
三、上季度澳洲房产表现：有涨有降
据了解，澳大利亚布里斯班成为上一季度最大的赢家，房价上涨4.1%，相当于堪培拉一年的房价增长幅度。墨尔本平均房价下滑1.9%，但年增长11.2%。同时，澳大利亚其他首府城市在上季度的房价都出现负增长。而随着矿业城市珀斯房价下滑3.7%、达尔文下滑3.6%，矿业区房地产市场令人担忧。
四、2016澳洲房产前景
对此，CoreLogic首席研究员劳利斯(Tim Lawless)表示，他并不认为2016年悉尼房地产市场将因此迎来严重的价格下跌。
劳利斯称：“受低利率的影响，澳大利亚悉尼房地产的需求依然强劲，且也没有出现像墨尔本一样的供应问题，所以我认为悉尼房价的上涨将至少保持一段时间的中立。”
对于2016年墨尔本的房地产市场，劳利斯表示，“墨尔本的公寓市场与住宅市场出现了大的分歧。因为新公寓的出现令公寓销售表现减缓，但独立式住宅的销售表现，尤其是位于墨尔本中间区域的郊区，继续保持强劲。“