澳大利亚买房投资不再局限华人居住区 学区房受到欢迎

　　来自澳大利亚新快网的相关报道，据悉尼的房地产中介的研究调查发现，越来越多的中国投资人不再把眼光局限于车士活(Chatswood)和好市围(Hurstville)等传统华人聚集局住的地区。Mosman、St Ives、和Parramatta等成为现在最热门的地区。现如今这些地区的1套中等价位的房子至少在100万澳元(约合580万元人民币)以上，价格平均比周边地区高出10%以上。

　　该调查称，中国移民推涨澳洲学区房现象的出现，原因是因为中国投资者们相信，相比较于其他地区，拥有好的地区的房产更能保值增值，对投资更有利。

　　然而，与中国移民观念不同的是，澳大利亚多数家长一般认为，各个学校在学习课程、教学水平和学生的表现上差别不大，反而觉得就近入学可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，帮助他们更好地融入到本地社区。因此，澳大利亚家长一般都不会为了孩子上学而故意更换居住地。

　　不过悉尼房价监测机构的统计显示，2013年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有好学校的地区房价涨幅超过30%。《悉尼晨锋报》分析认为，悉尼北区和西区的房价涨幅较大是因为这些地方拥有排名较前的中小学，很多家庭为了子女能获得优质教育，都选择在名校附近买房，因此导致这些地区的房价暴涨。

　　市场分析认为，推动学区房价格大幅上涨的原因有两个，一是因为近年来更加重视子女教育的中国、韩国、印度等亚裔人口比例增长较快；二是因为海外投资者的涌入，特别是中国购房团的涌入。这些都成为助推澳大利亚学区房价格上涨的重要因素。

　　其实，澳大利亚的优质教育资源分布比较均匀，很多名校都分布在郊区，甚至是偏远山区，而市中心或高档居住区的许多学校反倒一般。这一特点使得澳大利亚优质学校的学区房很少能够在价格上占据榜首。