中国人能否去澳大利亚买房?需要满足哪些条件呢?

来源:本站原创  浏览:23402  时间:2019-06-26 10:48:08

尽管澳大利亚房价高,但是这个传统移民国度,每年仍然会迎来无数海外人士。他们会购买澳洲房产,融入当地生活,享受海外风光!除了澳洲公民、永久居民以及满足条件的新西兰公民能够在澳洲买房外,符合条件的中国人同样能在澳购买房产。外籍人士在澳大利亚买房,满足相关的条件,也能会顺利地购买到合适的房产!

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一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产

经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士,来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会(FIRB)申请在澳大利亚购买房地产。澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式,可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士,它的目标是增加新住房的供应。另外,非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议,并提供了一些相关的购买指导。

二、购买澳大利亚房产的外籍购房人士

FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅,以增加供应。满足条件的外籍人士(主要是临时居民和外籍非居民)可以根据自身投资、居住等方面的需求,在澳洲购买房产!

1、临时居民

临时居民要么是持有临时签证,允许他们在澳大利亚逗留超过12个月(无论签证上留下多长时间),或申请永久签证并持有过桥签证,允许他们留在该国,直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前,他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

  • ①临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅,必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分,必须确保物业在结算时空置。

  • ②重建真正增加住房存量,他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建;该项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。

  • ③临时居民不能购买既定住房作为投资物业。

  • ④对于新住宅,临时居民面临的限制很少,只要FIRB批准每次收购,他们就可以购买任意数量的住房。

当然,临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。  

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2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人,这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚,以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府,公司和普通合伙人,以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前,这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

  • ①不能购买既定住房,但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准,但他们可以购买的新住宅数量没有限制。

  • ②外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建,只要重建真正增加住房存量,项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁前不出租和重建。

  • ③购买空置土地用于住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完成的证据在收到后30天内提交。

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三、外籍人士购房对澳洲房产的意义

1、有助于抑制租金上涨

如果没有外籍人士投资购房,很多新的建筑项目根本就不可行。REIA认为外国投资对澳大利亚房地产发展有利,因为它增加了新住房的供应,增加了租赁物业的供应,使租金价格不再上涨。

2、促进房产市场经济发展

外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房产,而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展!

除了澳洲公民外,无论是中国人,还是其它外籍人士,只要符合条件同样能够在澳大利亚购买房产,如临时居民、外籍非澳居民等等,他们在澳洲买房对澳洲房产市场仍然有积极的意义!

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我来说两句(已有8条讨论)
最新讨论
  • 我是你爸比

    去澳大利亚买房还需要条件,应该是有钱就可以了吧, 不过是在澳洲想要以买房的方式移民的话肯定是行不通的,澳洲根本就没有买房移民这回事,申请者们在移民前一定要弄弄清楚啊

    2019/09/19 15:23:20 点赞 0

  • 游戏

    移民者千万不要误以为所有国家都和欧洲国家一样可以买房移民,澳洲和新西兰就不能买房移民,但是澳洲买房确实很不错,很多有钱人都喜欢来着这里买房,居住条件好,环境也很好,但是想移民澳洲最好选择其他方式。

    2019/08/26 18:29:44 点赞 0

  • 我爱中国

    虽然澳洲不能买房移民,但是还是有很多人选择去澳洲买房,澳大利亚买房条件也需要是临时居民或者非澳居民,还是有一定要求的,要在满足条件及了解清楚行情之后再下手。

    2019/08/15 17:55:51 点赞 0

  • 小尴尬

    澳洲作为移民大国,其政策条件还是比较复杂的,一般人还真不懂,详细的中国人买房移民去澳大利亚的具体要求还是建议找专业的移民公司咨询比较好

    2019/08/14 13:56:36 点赞 1

  • 睡晚了

    即使没有澳洲公民或者居民的人也可以在澳洲买房,只不过会有诸多的条件限制。海外买家在购买之前一定要咨询专业的中介和律师,确保自己是有资格的,此外在房产交易的整个过程中,律师必须全程参与,保证安全。

    2019/08/14 10:50:33 点赞 0

  • 华为

    澳洲买房还是不错的,这里的房子很好,因为生活环境和空气都很好,很多有钱人都会买澳洲别墅作为度假或者是养老之地,不过房产和澳洲移民并没有什么联系,澳洲并没有买房移民政策哦,这点需要注意

    2019/07/25 17:46:33 点赞 0

  • 青蛙

    想要在澳洲购置房产或者投资房产当然可以,不过千万不要觉得买房可以移民这里哦,澳洲是不可以买房移民的,要看清相关身份条件,了解清楚再买。

    2019/07/22 16:13:59 点赞 0

  • 游客

    中国人想去澳大利亚买房自然是可以的,不过我觉得最好还是先移民了再考虑买个房子吧。其实对澳大利亚不是很了解,房价什么的也不太好说,真想买的话一定要做好实地考察

    2019/07/17 18:42:29 点赞 0