土耳其移民好不好？房产投资潜力大吗？

根据土耳其国家统计局发布的房屋销售统计数据显示，截止2019年12月，外国投资者在2019年全年共计购买土耳其当地房产45,967套，相比2018年的40,044套上涨率高达15％。另外，中国投资者在2019年累计购买了446套土耳其房产，相比2018年的199套翻了两倍。为什么国际投资者会选择购置土耳其的房产投资移民项目呢？

一、移民项目投资额大幅“跳水”

2017年1月2日土耳其政府官方公报，内容为只要外国籍人士在土耳其银行存款300万美元或投资购买100万美元及以上的房地产，持有三年即可获得当地国籍和身份。但是因其费用过高，关注的人寥寥无几。又在2018年9月，土耳其政府宣布降低入籍门槛，将银行存款300万美元降价到50万美元，以及100万美元的房地产投资额降至25万美元。成为欧洲国家中最为便宜的，且一步到位就能获得当地身份的移民项目之一，这种高性价比和低投资额的优势，自然一路高歌备受全球投资者的关注。

二、土耳其移民政策宽松

有分析指出，外国人在土耳其购房大幅度增加，主要得益于政策宽松。土耳其的投资移民申请程序非常简单快捷，对申请人没有学历和语言的要求，也不需要坐移民监，满足资金的要求，申请人只要没有犯罪记录，就有相当高的获批成功率。一般只需6个月审批时间就能一步到位直接拿到土耳其护照，成为当地公民。相关数据统计，在近一年的各国护照项目的批复量排名中，土耳其的批复量是最多的。另外，其移民申请过程也是安全可控的，无论是购房还是存款项目都是3年的持有期，应该是市场投资移民项目里面持有期最短的，不成功的话也可将存款取出，房产转让出售。

三、土耳其未来潜力较大

土耳其房价在2010年至2018年期间持续上涨，几乎全国房产均价上涨2.5倍，伊斯坦布尔更是上涨3倍之多，房产市场的蓬勃发展聚焦了越来越多投资人的目光。2017年全球房地产的数据显示，在全球房产价格涨幅为4.6％之时，土耳其却已高达11.2％的涨幅表现力压其他国家。2019年的城市住宅销售价格同比2018年增长了4.60％。足以见得，土耳其房地产市场正呈现出欣欣向荣的景象。

四、全球投资风向大势所趋

除了房产市场，土耳其的经济发展速度很快，因为作为经济支柱的是其工业。土耳其有着雄厚的工业基础，素有“基建狂魔”的称号，过去几年在基建方面的投入更是高达1350亿美元。此外，作为“新钻国家“，很多国际企业纷纷入驻土耳其，截止2017年的数据，就有58,400家跨国企业入驻土耳其，并且一直在不断增加。可以说，投资土耳其已成为在全球投资风向中的大势所趋。

五、中土两国的友谊和合作

土耳其在“一带一路”上有着举足轻重的地位，其位于丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的交汇点，中国和土耳其两国不管是在贸易投资合作还是人文交流等方面都的交流日益活跃。早前，中国工商银行投资5.94亿美金购买了伊斯坦布尔的第二高楼；近日，中国财团将再次出手购买第三博斯普鲁斯海峡大桥和北马尔马拉高速公路的51％的股份。而且面对此次的新冠疫情，中土两国第一时间互相展开了各种物资援助。可见两国的友谊将更有助于双方的合作和发展。

土耳其是东西和南北两条轴线上的天然桥梁，横跨欧亚非的天然地理位置优势，都保证了这个国家的重要作用是无可替代的。一份房产换得一个海外身份，不可谓是一举两得的事情！