澳洲悉尼房产市场回暖 拍卖清盘率可观

来源:本站原创  浏览:5696  时间:2016-02-23 15:21:39

从近期的澳大利亚房产拍卖会可发现,澳大利亚悉尼居住用房产市场经过短暂的疲软后开始重新回暖,而墨尔本和布里斯班房产市场则保持稳定增长的良好态势。在过去三周,澳大利亚悉尼房产市场拍卖清盘率上升到70%,而去年年底该数值一直维持在50%以下。据数据显示上周初步拍卖清盘率为77%。

根据澳洲房产数据公司CoreLogic RP Data数据,尽管悉尼拍卖清盘率稍稍低于此前一周78.1%的数字,但77%的清盘率仍然展现出本地需求旺盛——来自房产自住者和投资者双方的需求仍然非常强势。澳大利亚悉尼的大多数地区都从圣诞后的疲软趋势中恢复过来,挑战了一些预测人士宣称今年悉尼房市将冷却的说法。

一个位于澳大利亚悉尼北部海滩的5房独立屋的价格就出乎了当地居民意料。这间位于North Narrabeen区Bolwarra路的房产,占地面积638平方米,处于静街和死路尽头,但可以在屋后修建一个“老奶奶公寓”,最终以155万澳元的价格在拍卖前提前售出。

负责出售该物业的房产中介公司Belle Property负责人波特拉姆(Kirsten Bertram)说:“房产的购买情况,通常比较区域化。最近,悉尼北部海滩的需求很旺盛,但比如Frenchs Forest的区域却相对比较安静。”

一些预算在200万澳元范围以内的亚洲买家,并不会选择诸如悉尼Frenchs Forest的区域。比如在南区距离CBD有21公里的Peakhurst,一幢没有任何翻新的老式三房独立屋,带有可以开发连排别墅机会的,就已141万澳元售出。“去年在该房产所在的同一条Clarke街上,7号以134万澳元售出,11号以136.5万澳元售出。这说明悉尼Peakhurst地区的房市并没有冷却下来。这里有不少机会,无论是对于买家、投资者和开发商而言。”

根据Domain集团的数据,上周末悉尼一共有559套房产登记拍卖,远远高于此前一周358套的数据,但和去年同期的636套相比仍然较低。

不过如果按照目前健康的拍卖清盘率趋势,很有可能在未来几个月内吸引更多的卖家来登记自己的房产。值得一提的是,高比例的内城区房产登记出售,证明了高拍卖清盘率没有任何阻碍,显然也提振了整体的拍卖结果。

澳大利亚悉尼市区和东区的年初拍卖结果喜人,上周末清盘率高达90.4%,成功销售了66套房产。北部海滩的情况也不错,清盘率达到85.1%;紧随其后的是西南区81.8%,上北岸81.5%,下北岸79.2%。内西区的拍卖清盘率为78.3%,西北区的数据稍稍好于此前一周达到了73.7%。西区的拍卖清盘率最低,仅为42.9%。

澳大利亚悉尼各区上周拍卖清盘率数据:

喜欢 (11)
相关移民项目
葡萄牙基金移民

项目特点:低成本移民项目

项目周期:约3个月

推荐指数:★★★★★

  • 澳大利亚买房流程详解,关于房产的这些事必须门清!

    澳大利亚买房流程详解,关于房产的这些事必须门清!

    澳大利亚一直受到很多人的欢迎,很多人会在当地购买房产居住和投资。前往澳洲购买房产,必须要对包括流程,价格,购房方式,以及支付方式等整个流程有详细的了解,这样才能让整个过程更加的顺利。

    2019.11.12
  • 买澳洲房子肠子悔青了?澳大利亚房价到底怎么了?

    买澳洲房子肠子悔青了?澳大利亚房价到底怎么了?

    澳大利亚房地产近18个月价格大幅下跌,买澳洲房子肠子悔青了?这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。充分了解澳洲房产的真实现状,将能够更全面地了解澳大利亚!

    2019.06.19
  • IT男移民澳大利亚,如何做到名下拥有9套房产?

    IT男移民澳大利亚,如何做到名下拥有9套房产?

    张先生今年35岁,已经移民澳大利亚十年多,技术移民澳大利亚后,一直定居在悉尼。在过去8年时间里,和妻子丽萨名下共有9套房产在悉尼及布里斯班两地。

    2017.09.14
  • 持有澳大利亚临时居留签证能贷款买房吗?

    持有澳大利亚临时居留签证能贷款买房吗?

    澳大利亚不断收紧海外投资者购买澳大利亚房产的条件,特别是购房贷款政策变得越来越严格。而另一方面,澳大利亚移民的条件也越来越高,令不少申请者只能选择先申请澳大利亚临时居留签证再转永居签证的形式,如澳洲457签证。

    2017.02.28
  • 2016澳大利亚房产市场总结:房价上涨10.9%!

    2016澳大利亚房产市场总结:房价上涨10.9%!

    澳大利亚房产市场在过去的一年中经历了蓬勃发展。尽管澳大利亚各地的情况大不相同,但总体来看,2016年澳大利亚首府城市房价上涨了10.9%,澳大利亚房价的增速创7年以来最高水平,且悉尼与墨尔本再度成为澳大利亚房价最贵的城市。

    2017.01.04
  • 移民境外汇款至澳洲如何避免被征税?

    移民境外汇款至澳洲如何避免被征税?

    无论是为了移民澳大利亚、购置澳大利亚房产,还是为了投资,都会涉及到需要往澳洲汇款的情况。需要明确的是,澳洲税务局会查境外汇款收入。那么澳大利亚移民该如何避免境外汇款被误当成海外收入而被征税呢?投资者应该如何有效应对呢?

    2016.02.23
  • 东南亚买家同样热衷投资澳洲房产:最爱公寓

    东南亚买家同样热衷投资澳洲房产:最爱公寓

    据调查,不仅中国买家对澳大利亚房产的投资热情高涨,另一新兴市场 —东南亚买家,也同样热衷投资澳大利亚房产。据iProperty的一份亚洲房市调查显示,在去年下半年,澳洲是新加坡、马来西亚等国际房产买家的首选。

    2016.02.22
  • 2016澳大利亚房产性价比最高十大城区盘点

    2016澳大利亚房产性价比最高十大城区盘点

    澳洲房产网站byrealestate根据2015年强大的复合年度资本增长率,列出了澳大利亚房产最有利于投资的十大便宜城区,西澳和南澳的城区占据了整个列表,成为2016年澳大利亚房产投资者可以密切关注的地区。

    2016.02.18
查看更多
我来说两句(已有0条讨论)
最新讨论