2016意大利购房移民政策及移民意大利优势解读

在“2015全球各国城市置业关注度排行榜”中，意大利首都罗马成为了全球住房交易市场最受关注的城市。意大利房产秉承一贯高品质的步伐，在欧洲投资年中获得了非常多人的青睐。作为欧洲大国，意大利房产一直以保值、高品位著称。而意大利购房移民政策的推出，无疑为中国投资者提供了良好的时机，投资优质房产的同时还能成功移民意大利。

一、意大利购房移民政策解读

目前欧洲国家开放的移民方式以置业为主，其中意大利购房移民的相关法令规定：通过在意大利境内购置30万欧元以上房产，可获得“选择居住居留签证”或者“5年期申根签证”，前者可以使投资者获得移民身份，而后者则为长期前往意大利旅游、度假的签证，投资者可根据个人情况自行选择。

意大利“选择居住居留”身份的申请方式和条件极为友好，只要满足两个主要条件：

1. 申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产；

2. 主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元，。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。

而根据意大利此项法律规定，选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得意大利永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍。

二、意大利购房移民项目优势

与欧洲各大购房移民国家相比，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。意大利购房移民项目有五大优势：

1. 申请条件简单，周期短，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民；

2.“移民监”十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留；

3. 房产可出租，获得永居后即可出售房产；

4. 取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利，可自由通行26个申根国家；

5. 可以申请永居和国籍。

三、选择移民意大利的好处

作为全球社会保障极为完善的国家，意大利公民享有诸多令人艳羡的社会福利保障体系，仅就中国移民者关心的教育及医疗而言，意大利教育实行公立教育免费的保障机制，从幼儿基础教育到大学，公立学校均免收学费。同时意大利的医疗保障体系也值得称道，依据法律规定，意大利实行免费医疗制度，获得居留许可的外国居民只需在国家医疗系统中注册，即可享受到位居全球第二的医疗保障体系（该排名来自于世界卫生组织关于全球医疗卫生系统的综合排名）。

1. 十一年免费公立教育

意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育(小学)，8年中级教育(3年初中，5年高中)，大学、专科院校等高等教育，6-16岁可享受免费公立义务教育。

意大利大学无需入学考试，实行宽进严出政策，没有入学名额限制。公立大学免收学费。意大利博洛尼亚大学(University of Bologna) 建立于1088年，是西方最古老的大学、欧洲四大文化中心之首，与巴黎大学(法国)、牛津大学(英国)和萨拉曼卡大学(西班牙)并称欧洲四大名校，被誉为欧洲“大学之母”，是全世界第一所大学。意大利米兰理工大学，创建于1863年，坐落在意大利最富饶的伦巴第大区首府米兰市中心，是一所有着悠久历史，专业分布极为广泛，师资力量雄厚的大学，在意大利工科方面排名第一，是意大利最大也最负盛名理工科大学。

2. 全民免费医疗制度

意大利实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在“国家卫生系统SSN)”注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。

3. 完善的社会福利

凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住满10年，男士65岁以上，女士60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取意大利养老金。

凡65岁以上意大利居民，都可到当地劳工局寻查你在意大利期间工作时所交的工资税，因工作连续纳税20年，均按照税比领取一定的退休金。夫妻双方，一方去世，另一方可以继续领取对方退休金的70%。

意大利的社会救助还包括公共救济、残疾人救助等。

总结而言，意大利移民政策的开放，为中国投资者提供了一个全新的选择。据意大利国家统计局统计资料显示，截至2006年1月1日，意大利外国移民人数已达到267.05万人，中国移民为12.82万人，占外国居民总人口的4.8%，比2003年同期增长了83.6%，位居外国移民人口的第四位。截至2008年，意大利的华侨华人总数为17.30万人。