脱欧大戏下，英国的房产还值得投资吗？
来源:本站原创 浏览:4575 时间:2019-10-25 09:55:32
英国的脱欧大戏已经进行了长达3年之久，在这场脱欧大戏下，不仅英国政坛被闹的沸沸扬扬，英镑汇率走势和英国房产市场也被波及，这引得不少投资人担心脱欧会对英国房产价值产生影响。那么，英国的房产到底值不值得投资？答案当然是肯定的，具体原因来看看澳臻移民专家怎么说！
1、经济形势发展良好
英国的整体经济形势发展良好，截止今年第二季度，英国GDP同比增长1.3%，高于政府预计的1.2%，2020年GDP年度增长率还有望达到1.7%。英国伦敦更是世界三大金融中心之一，是世界上最具实力和潜力的城市。在强悍的经济支撑下，房价即使有短期下跌，长远来看上涨仍是主旋律。
2、房市供不应求
英国房市需求强劲，一直以来都面临着供不应求的问题。住房联合会估计英国目前累计住房需求已超400万套，但截至去年年底，英国新房供应量甚至远低于政府承诺的30万套目标。此外，政治环境的不明朗让不少谨慎的房东选择观望或暂时退出。这些等待政策面表态的观望卖家和急于入场的买家形成鲜明对比，进一步加剧了房产的供不应求。房市供不应求，租赁市场也不居于后。根据Bunk平台的最新数据，英国各大城市的租房需求在今年第二季度环比增长了6%，首都伦敦更是高达8.2%。
3、人口红利持续
一座城市的房地产有没有前途和它的人口净流入量息息相关，外来人口不断进入，房地产的发展就肯定会好。近年来，英国的人口增长一直保持着比较良好的状态。国家统计局预测英国人口未来几年还将进一步增长，到2041年中期将有望突破7千万大关，达到7290万。此外，英国经济实力雄厚，对国际资本和全球人才保持开放的心态，不仅移民人口激增，高素质海外人才也不断涌入。
4、投资风向标
大机构大投资者的做法可以作为“风向标”来参考，判断该一个地区是否适合投资。英国脱欧使得国际资本争相入手优质资产，伦敦商业地产总投资额2018年达到了309亿英镑，创下伦敦史上最高纪录；2018年下半年，海外买家在伦敦买房的比例达31%。李嘉诚、王健林、“澳门赌王”何鸿燊等中国富豪也纷纷斥巨资投资英国，其他各国顶尖投资者也同样看好英国地产。
总体来说，英国有着全球领先的经济地位和安全稳健的投资环境，房市更是供不应求，人才储备也十分丰富，具有支持房价上涨的内在动力和外部推力，房产投资潜力仍然巨大。