葡萄牙房产有产权证吗，独栋别墅价格高吗？

葡萄牙购置房产不仅能获得居留身份，还可以获得可观的投资收益，而如果前往葡萄牙定居生活，买房无疑会让生活更加的多姿多彩。此外，葡萄牙房产是永久产权，而且非热门区域价格并不高，即使是别墅也能够负担的起。相关具体内容且看澳臻移民的详细介绍。

一、葡萄牙房产有产权证吗？

葡萄牙房产是永久产权，完成过户交易的房产自然是可以拿到产权证的，同时可以享受各种物业上的权利，比如：

1、完全所有权或永久业权

包括拥有、享有和处置不动产的完全和排他性权利。 

2、地表权

包括建造和维护建筑物、使用和享受第三方土地上或下方的建筑物的权利，或在所述土地上种植任何作物的权利。表面权利可以在定义的时间段内创建，也可以是永久的。当地表权终止时，土地的所有者成为该土地上的建筑物的所有者。 

3、收益权

包括在一定期限内使用和享受第三方不动产的权利，该权利在受益人死亡后不能延续，如果受益人是法人，则授予期限不能超过 30 年。受益人在保持不动产原有经济功能的前提下，可以像所有者一样使用不动产，收取自然利润、工业利润或民事利润。

4、使用权

包括使用第三方财产以满足个人或家庭需要的权利。

二、葡萄牙独栋别墅价格高吗？

葡萄牙热门城市热门区域的房产价格受到黄金签证政策的刺激，价格上涨非常明显。不过，不同地方的房产受到多重因素的影响，具体的价格是不同。下面列出了阿尔加维海岸（在普通度假村或开发项目中）的平均物业的大致价格。葡萄牙其他地区（里斯本和波尔图以及里斯本沿海度假胜地卡斯卡伊斯和埃斯托里尔等一些时尚地区）的价格低于阿尔加维，而马德拉的价格相似。

1、一居室联排别墅价格从15万欧元起；

2、2卧室联排别墅价格从20万欧元起；

3、3卧室联排别墅价格从25万欧元起；

4、2 卧室现代化小屋或村屋价格从20万欧元起； 

5、2房独栋别墅价格从40万欧元起；

6、3房独栋别墅价格从60万欧元起；

7、4房独栋别墅价格从90万欧元起。

在一些较为偏远的城镇和农村地区，尤其是较旧的房产，价格要低的多。还需要注意一点，房产价格越高，需要交纳的税费也越高。不过，对于投资者而言，既然都已经花费如此多的资金购置了房产，税费也不会成为障碍。