葡萄牙购房移民变政解读
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2012年-2019年 |
全球共8207个家庭通过葡萄牙投资移民获黄金居留卡，为葡萄牙吸资50亿欧元。 |
| 葡萄牙社会党提交了2020年预算修正案提案，鼓励投资者前往葡萄牙内陆地区城市，亚速尔群岛及马德拉群岛进行投资, 以减轻里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。 |
2020年1月27日 |
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2020年2月5日 |
提案通过，葡萄牙投资移民法案正式迎来一个新纪元。 |
三种移民方式任选
担心变政？ 澳臻承诺，变政导致无法申请移民，房款全退！
50万购房移民 |
35万基金移民适合人群：资金不足or不愿购置 |
35万购房移民适合人群：热衷不动产投资，看好葡萄牙房地产未来增长力 |
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- 葡萄牙市中心公寓Ⅰ
- 葡萄牙市中心公寓Ⅱ
- 葡萄牙市中心公寓Ⅲ
- 霍格公馆
- 所在区域：里斯本市中心
- 地段优势：周边遍布旅游景点，其中商业广场、自由 大道、凯旋门尤为经典；出门可见Gucci品牌店，150米可到Avenida地铁站，项目位置绝佳，是自由大道最名品聚集店的地方
- 户型&面积：3室/120平/53万欧
- 包租信息：无
- 回购信息：不包
- 项目点睛： 离自由大道仅82m，周边景点遍布，非常适合自住/短租，状态极佳
- 周边配套设施：
景点：自由大道、商业广场、凯旋门
交通：Avenida地铁站
商场：奢侈品购物街、购物中心
- 所在区域：里斯本市中心
- 地段优势：临近爱德华七世公园、庞巴尔广场；人口密集，商业繁华，有很多具有历史意义的建筑物，城市密度较高，出租租金也比较高
- 户型&面积：2室/80平/52万欧
- 包租信息：无
- 回购信息：不包
- 项目点睛： 装修现代，状态极佳，出门即花园，距离里斯本新大学仅800m
- 周边配套设施：
学校：里斯本新大学
医院：阿尔弗雷多·达·科斯塔妇产医院、圣玛尔塔医院
商场：英格列百货商场、Atrium Saldanha购物中心、Dolce Vita Picoas Plazz购物中心
景点：自由大道、爱德华七世公园、古尔本基安金会花园
- 所在区域：里斯本-卡尔卡维罗斯
- 地段优势：步行7分钟至火车站，12分钟至海滩，8分钟至圣朱利安国际学校
- 户型&面积：2室/98平/51欧
- 包租信息：无
- 回购信息：不包
- 项目点睛：
1.每月租金收入可达2000欧元
2.全新精装，送独立停车位
- 周边配套设施：
交通：火车站、地铁站
医院：Hospital de Sant'Ane私立医院
学校：圣朱利安国际学校、里斯本新大学、NOVA商业与经济学院
商场：Pingo Doce大型超市，Hbolsas超市
景点：卡尔卡维罗海滩、体育中心
- 所在区域：里斯本-本菲卡区
- 地段优势：距本菲卡球场仅50m，毗邻天然氧吧-里斯本城市动物园和公园，周边生活设施完备，医疗教育均一步之遥
- 户型&面积：1室/2室/4室 41.05-197.23
- 包租信息：无
- 回购信息：不包
- 项目点睛：
1.欧洲高品质精装修，投资与自主兼具
2.2-6层均拥有私人大露台
3.距本菲卡球场仅50m
- 周边配套设施：
学校：里斯本大学科学学院、私立德国国际学校、里斯本大学、顶尖私立高中Military School、顶尖公里学校Delfim Santos Public School
医院：最大私立医院Hospital da luz、英国私立医院Hospital Lusiadas、最大公立医院Hospital de Santa Maris
交通：地铁站Alto do Moinhos
超市：Colonbo shopping mall
景点：爱德华七世公园、贝伦塔、本菲卡球场
- INTC行政公寓2期
- 玛丽亚3期
- 葡京3期
- 圣朱利安学区项目
- 所在区域：里斯本市中心
- 地段优势：紧邻爱德华七世公园、自由大道处于里斯本CBD中心区域及大使馆覆盖区市中心繁华地带，方便出租
- 户型&面积：1室/2室 34.25-74.19
- 包租信息：包租3+3年，4%收益
- 回购信息：6年原价回购
- 项目点睛：
36万可以买2套，性价比较高
- 周边配套设施：
学校：卡蒙斯中学、里斯本新大学、瑞德国际学校
医院：阿尔弗雷多·达·科斯塔妇产医院、圣玛尔塔医院、斯大林格勒医院
商场：大英百货、Atrium Saldanha购物中心、Pingo Doce大型超市
星级酒店：希尔顿、喜来登
景点：爱德华七世公园、自由大道、庞巴尔侯爵广场
- 所在区域：里斯本CAMPODE OURIQUE区
- 地段优势：里斯本传统富人集中区，东临里斯本新兴Alcantra商业区，步行到里斯本著名的AMOREIRAS商场区域只需5分钟,楼下712公共汽车15分钟直达庞巴尔侯爵广场。
- 户型&面积：1室/2室/3室 55-146
- 包租信息：包租5年，4%收益
- 回购信息：不包
- 项目点睛：
距离国际学校仅500m
- 周边配套设施：
学校：里斯本新大学、Salesianos Lisboa私立学校、法语国际学校
医院：CUF TEJO医院
商场：Amore Iras购物中心、英格里斯百货商场、Campo Our Ique市场
景点：彭拜尔侯爵广场
- 所在区域：里斯本老城区-Pena区
- 地段优势：知名历史街区，紧邻阿尔法玛区和自由大道；步行5分钟可到达周边2条地铁线，10分钟到达自由大道、恩宠观景台等主要景点
- 户型&面积：1室/2室 45.05-82.6
- 包租信息：包租5年，4%收益
- 回购信息：6年包回购
- 项目点睛：
黄金旅游区域，爱彼迎极佳选择
- 周边配套设施：
图书馆
医院：里斯本中心医院、Santa Marta Hospital、儿童工艺员
商场：Pingo Doce超市
景点：自由大道、恩宠观景台、罗西奥广场、里斯本主教堂
- 所在区域：里斯本卡尔卡维罗斯区
- 地段优势：众多国际学校的所在地，距离圣朱利安国际学校仅1km。距离卡尔卡维罗海滩仅1.2公里
- 户型&面积：暂无
- 包租信息：包租5年，4%收益
- 回购信息：不包
- 项目点睛：
项目旧址是做旅游地产、短租，翻新后既能做旅游地产，也可以做学生公寓。政府规划将新建大学，未来更多的是大学生租房需求
- 周边配套设施：
学校：圣朱利安学校、里斯本新大学
交通：卡尔卡维罗火车站
医院：著名私立医院
商场：购物中心
海滩：卡尔卡维罗海滩
- 申请流程
- 项目优势
- 申请费用
- 申请材料
- 入籍条件
- 适合人群
- 随行家属
2012年葡萄牙黄金居留法案（Golden Residence Permit Programme）公布，鼓励非欧盟成员国公民通过购置房产，存款，捐款或者创造就业的方式拿到葡萄牙居留卡，并且满足一定条件可以转永居和入境。该政策提供了多种移民葡萄牙的方式，最受欢迎的无疑就是买饭移民项目。
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申请周期：
当前申请总时间预计为6-8个月，进度时间以移民局的实际处理进度为准
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续签要求：
居留卡1+2+2模式续签，永居卡则是每5年续签一次
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注意事项：
可以工作，可以经商，房产可以出租，拿永居之后可以出售
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永居条件：
住满五年，语言要求上不需要考级，只需拿结业证书即可
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1
主申请人年满18周岁，且属于非欧盟公民
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2
购置价值不低于50万欧元的不动产
-
3
购买医疗保险
申请者办理旅游/商务签证，前往葡萄牙考察房产（也可以国内订房）
当地接待根据客户的需求准备相应的房产，带领买家实地考察
买家选中房产，签署购房意向书，并且支付定金
葡萄牙当地或者回国之后付清房款
完成房产过户的手续，拿到地契
准备所有移民材料递交到移民局，审核通过后下发居留卡
居留卡有效期到期前1-3个月向移民局提出续签申请
- 1
办理方式简单，买房即可拿移民身份
- 2
移民监宽松，每年住七天即可
- 3
一人申请，三代移民，全家受益
- 4
可以自由通行申根国家
| 费用类型 | 申请金额 |
|---|---|
| 房产价格 | 不低于50万欧元 |
| 其他费用 | 包括房产税费，办理过程中的一些材料费，以及服务费，制卡费用等约5万欧元 |
- 1、有效期至少6个月的护照原件以及整本护照的复印件
- 2、中国的无犯罪证明(双认证)或是居住一年以上国家的无犯罪证明(双认证)
- 3、申请者户口本，身份证等相关信息
- 4、收入证明等相关资产证明文件
-
1
住满五年
-
2
葡萄牙语A2等级
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想在气候环境极佳的地方生活的人
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海外房产投资者
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让孩子享受英语名校教育的人
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单纯想拿到海外身份的人
- 1、合法配偶
- 2、18周岁以下子女，或者18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女
- 3、主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
葡萄牙是发达国家吗？关于人口，面积，首都，国旗以及时间的解答都在这儿了！
-
- 葡萄牙无疑是当前最热门的欧洲移民国家之一，疫情对这个国家移民热度的影响微乎其微。对于葡萄牙这个国家，很多人的理解可能相当的少，相关的基本信息且看本文的详细介绍。
葡萄牙移民和希腊移民对比的优缺点，你更适合哪个国家？
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- 葡萄牙和希腊都是当前非常热门的移民国家，黄金签证政策吸引了众多的海外申请者。不过，希腊和葡萄牙这两个国家不论是在移民政策，还是国家层面均有诸多不同之处。在申请之前需要好好对比彼此之间的优缺点，选择最适合自己的方式。
葡萄牙移民入籍要求，符合要求后就不要犹豫了！
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- 葡萄牙黄金居留政策是非欧盟国家的外国投资者获得居留许可的捷径，很多人通过葡萄牙这一方式顺利获得黄金居留卡。那持有居留卡后，入籍要求又是什么呢？澳臻移民在本文中详细介绍。
葡萄牙里斯本房价贵吗，当前是买房的最佳时机吗？
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- 葡萄牙黄金居留签证政策变政，申请者未来不能在重点城市购置房产，然后拿到居留身份。主要原因在于，众多的海外房产投资者已经推高了热门城市的房价，尤其是里斯本。
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2021.06.15
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2021.06.08
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2021.06.08
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2021.05.26
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2021.05.08
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葡萄牙买房可以移民吗2021，费用有哪些，房产专家来介绍了！
2021.05.08 -
2021.04.25
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葡萄牙黄金签证获批申请将突破万人，政策变动前最佳机会别错过！
2021.03.11