西班牙买房需要注意的点有哪些？

当前的移民市场已经发生了比较大的变化，传统移民国家已经不像以前一下独霸天下，吸引着绝大多数的移民申请者。随着欧洲买房移民政策的兴起和火热，相当数量的申请者转而把目光放在这些国家上。其中，西班牙作为一个经济比较发达的国家，自然吸引着众多申请者。只是大家在兴奋的同时，也需要注意，在西班牙买房的话，很容易遇到陷阱，大家对这个国家还不是很熟悉，在买房这件事情有必要谨慎一些，这样才能避免上当受骗。那么，如何移民西班牙？要注意的事项有哪些？且听下文的详细解答

一、买房需要根据自己的实际需求来决定

1、自住者建议亲自去考察

如果真心想要在西班牙买房的话，在买房之前就必须要了解当地的房产行情。有的人甚至在没有去过西班牙的情况下，就买下房子，等到移民手续办完之后，入住才发现这个房子和自己想象的相差很远，这个时候，后悔也来不及了。对于有自住要求的申请者来说，建议还是亲自去西班牙当地考察房产，综合判断之后再做出决定。

2、投资者可以选择国内订房

当然了，如果申请者没有居住需要，而且单纯的为了投资的话，也可以选择国内直接订房。这一类申请者往往不太会有时间和精力亲自去考察房产，对于房产的要求也很简单，只要性价比高，未来收益好就够了。

买房毕竟是一件大事情，建议大家在买房之前还是谨慎一些，最好先了解一下当地的房产情况，可以咨询专业人员，让专业人员根据自己的情况分析一下，什么地方的房产更加适合生活，哪些地段的房产投资潜力巨大，这些问题都需要弄清楚再做决定。

二、对于房产的具体细节要进行充分的了解

如果确定打算要买房子了，这个时候不要着急，而是应该先做好准备工作。建议大家在买房之前，还是要对房产进行细致周到的研究，包括：

• 1、房子的产权问题：如果购买的是二手房的话，要知道这个房子是否还存在贷款，是否是违章建筑，产权是否清晰。不然以后的过户，地契办理都不会那么容易。

• 2、相关费用问题：除此之外，关于房子一些方面的费用，比如水电煤账单，物业费，管理费之类的账单是否已经结清，这些户名的转移是否容易

• 3、房子的内部装修问题：

  此外，房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解，尤其是需要自住的房子。对于一些房龄比较老的二手房，内部可能需要重新装修，费用之类的都需要考量进去。此外，买到房子之后，这个房子原来内部的东西，哪些是拿走的，哪些是会留下的，这些都需要了解清楚。

三、买房的城市选择也需要仔细斟酌

除了房子本身的关注点之外，买房的城市选择也是十分的重要。西班牙这个国家虽然领土面积不大，但是买房可以选择的城市还是不少的。除了首都马德里之外，像巴塞罗那，瓦伦西亚等城市的房产也十分受到关注。对于来自中国的移民而言，一般都会选择在马德里或者巴塞罗那购置房产，尤其是巴塞罗那，经济发达，商业繁荣，而且生活十分方便和精彩，十分受到欢迎。

总的来看，西班牙移民政策并不复杂，而且流程也非常简单，最重要的事情就是购置房产了。不过，西班牙房产市场和国内有很大的不同，买家需要综合多方面的因素，最终决定购置房产的区域和类型。