马耳他国债移民政策恐将变化，增加捐款要求！

马耳他在欧洲移民市场上抑制占据着较为主动的位置，过去几年里居留移民政策和护照政策都吸引了不少的关注。而且，其护照政策在今年也得到了更新，最新的消息显示，国债永居项目也将发生变化。具体的内容且看澳臻移民的详细介绍。

1、马耳他国债永居政策将发生变化

马耳他永居政策和一些其它国家有诸多不同，不是单纯的投资买房方式，而是国债和房产混合投资的模式。申请者需要全款或者融资购置国债，如果全款购置，五年后可以出售，收回本息。此外，申请者还需要购置房产，或者租赁房产，具体所需费用与房产的位置，在马耳他岛还是戈佐岛有关。过去的马耳他永居计划被称为MRVP，Malta Residency and Visa Program，翻译过来就是马耳他居留和签证计划。不过，最新的消息显示，该政策将得到很大程度的修订，所需条件和原来有较大的变化，其中核心的三个要素包括：

• 1）购置不低于25万欧元的马耳他国债，或者投资至少25万欧元在马耳他证券交易所上市和交易的股票，两种投资都需要至少持有五年；

• 2）购置不低于32万欧元的房产（马耳他岛），或者27万欧元的房产（戈佐岛），或者租赁每年不低于1.2万欧元的房产（马耳他岛），或者1万欧元的房产（马耳他岛）；

• 3）捐款至少3万欧元（其中5500欧元构成政府行政费用的预付款）。

本次政策的调整主要涉及取消25万欧元国债或者债券投资的要求，同时提高购置房产的最低投资额，但是关于租房的租金问题，本次政策变动未涉及相关的变动。但是，申请者选择买房还是租房，会对捐款额有所影响。可能的情况是，租房需要捐款5.8万欧元，买房需要捐款2.8万欧元。

2、马耳他永居新政的优势有哪些？

如果新政策得以顺利推出，那么不论对投资者还是马耳他当局，都是一个更好的交易。申请人可以用更加经济，更加快捷的方式拿到马耳他居留身份，而马耳他当局也能平衡各方面的利益，同时也不至于招致一些方面的批评。

在现行规则下，申请者即使选择在戈佐岛租房的方式，所需的费用也需要至少33万欧元，其中只有25万欧元的国债投资以及较低的利息可以收回。而且尚且不算25万欧元在五年时间内产生的时间成本。如果新政得以成功实施，那么申请者就能以较少的资本支出获得马耳他居留许可，尽管相关的捐款不能正常收回。

此外，即使在十年前欧洲主权债务危机最严重的时期，所有主要的评级机构都将马耳他国债视为较高投资级别。换句话说，马耳他从未有过以合理利率获得融资的麻烦。因此，从来没有必要要求MIIP或MRVP投资者在这方面提供帮助。因此，新政将取消国债投资方式，似乎是必然结果。