英国好学区与学区房有何联系，在英国留学或工作，要不要买房？

近年来，无论是英国教育或是英国移民项目，都非常火爆，受到了海外人士的青睐，吸引了大量国外学生留学英国，也有越来越多的投资人选择英国项目。而在房产市场竞争力居高不下的英国学区房也受到了学生及投资人的欢迎，且学校地点也与学区房价格息息相关，那么在当地投资房产，英国学区房与好学区之间有何联系？海外学者在英国留学或者工作，究竟要不要在英国买房呢？下面，澳臻移民专家为你进行英国学区房专业解答。

一、英国学区房会受好学校影响吗？

1、好学校会强烈影响周边房产价格

其实不止英国，中国也是一样，最受欢迎的学校会强烈影响周边房屋价格，据统计数据显示，全英国最好的中学周边的房价要高出旁边地段25%，足以见得好学校对房产价格波动很关键，英国的公立学校一般是划片区就近入学，有些片区很小，所以即便同一个地段，学校不同侧边的房产，价格可能是天壤之别，因此人们常说，在英国隔一条马路的房价都大不一样，其实这话并不夸张，在英国前50所好学校1英里内的房屋价格比同区域的房价高很多。

2、英国家庭争买“好学区”房

在英国，影响父母为孩子选择学校的因素主要是两个方面，家庭财政状况及该校学生顶尖高校录取率，英国家长往往为了能获取一个优质公立学校的入学资格，愿意支付比相同房子高出多倍的价格购买该校地段内的学区房，这些房子通常价格高，且一房难求。

而有些“好学区”的房子价格更是比同地段高出90%以上，不仅如此，还一房难求……

3、优秀的私校会推动当地房价

英国的私立学校对于“学区”的概念相对薄弱一些，但地段依然很重要，离校近的私校学生会有更多机会参加学校的课外活动，所以英国部分传统好学区比当地平均房价要高出1倍甚至2倍以上。

4、小学学区概念重

有调查研究显示，英国小学对学区房的影响比中学更大，因为小学教学质量无法保证，父母们常常在孩子还没有到达入学年龄时就已经在寻找英国学区房了，所以优质的公立小学也会影响周围房价。

二、在英国留学或者工作需要买房吗？

英国教育凭借优质的教学质量、一流的教学团队和硬件设施，培育出了众多各界人才，英国不论是中小学教育、高等教育，都以卓越的教学质量享誉全球。今年的世界最佳教育国家也是英国，每年远道而来的海外留学生爆发式增长，学校周边城市的房价也随之上涨，特别是热门大学城市，不仅租金上涨，而且很难求得，所以越来越多的中国留学生父母选择为在英国留学的子女买房，一方面可以节省大笔租金，另一方面可以作为房产投资，英国大学一般在第一年提供宿舍，之后的求学时间需要自己找房，而英国租房费用也不便宜，根据统计，英国超过八成的城市租房都比买房贵，几年的租金算下来并不少，所以买房是一个很好的。

综上所述，英国学区房和中国一样都会受到学校的影响，反过来也是一样，房价高的英国房产一般周边基础设施好，所以好学校与学区房是相辅相成的。而对于在英国留学的学生来说，如果是读一年书，那么可以选择租房，反正还是建议买房更划算，在英国工作的海外人士，更应该考虑买房代替租房。