美国买房并不简单,不了解必知要点后悔可没地方哭!

来源:本站原创  浏览:23637  时间:2019-07-05 10:38:53

移民美国后,在当地工作、享受福利、体验生活……这还远远不是美国梦。很多人登陆美国后,因为各种原因,选择购买美国房产。对于他们来说,拥有自己的家就能正式开启美国梦,并努力工作、保持纪律,并为自己和家人提供安全、稳定的居住环境!在购买房屋前了解买房原因、考虑因素,将能够更迅速地开启美国梦!

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一、外籍人士购买美国房产的原因

尽管拥有美国房子的梦想是有代价的,并且随着住房成本的不断增加,一些人现在正在重新考虑房屋所有权。很多外籍人士因为成就感、归属感以及稳定等原因选择在美国买房。

1、“搬家是一件麻烦事,有了房子就有了归属感!”

搬家是一件麻烦事,很多移民家庭在搬家时,都常常感觉不到归属感。人们拥有了美国房产后,就获得了归属感!此外,成为自己的房东,这意味着自身能够决定如何维护和升级房屋,无论是更换地毯、重新装修厨房,还是进行完整的房间添加。尽管这些成本都来自购房者自身的口袋,但如果以正确的方式完成,它们可以增加房产的长期价值。并且,房屋所有权也意味着更多的稳定性,如果家庭中有学龄儿童,那么申请入读优秀的学校将会非常容易!当然,也能够享受警察、消防、公园和娱乐等基本设施!

2、“过多的储蓄还不如投资房产来得靠谱些!”

尽管人们常常认为在过热的市场中,房地产泡沫确实发生,但是在某些情况下,将过多的储蓄投入还不如买房投资靠谱,并且房产投资比多元化的股票和债券组合更稳定、安全。人们及时付清房款,将会建立一个良好的信用档案,可以转化为生活中其它方面的福利。作为房主也同样可以享受某些税收优惠。

人们移民美国,购买房产的原因还有发达的经济环境、较好的出租收益等等。除了原因外,购买美国房子时也需考虑其它的因素,如时间、流程等等。

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二、购买美国房子必须考虑的因素

在购买美国房子前,了解一些重要的买房因素,如时间、流程、税收等方面,将能够更顺利地购买到合适的房产!

1、时间因素

人们在美国购买房产,居住时间是购买房产的最重要因素之一。如果在一个地区只居住停留很短的时间,那租用就更好,因为自付费用会更少,能够尽可能多地节省不必要的钱。如果在某一地区居住的时间长了,则根据自身条件、子女教育等情况选择购买房产。当然,如果外籍人士在美国有足够的收入或存款,也可以明智地投资,也能获得收益!

2、流程因素

人们在美国购买房产流程不同于国内,并且每个州的购房流程不一样。其中主要有选择房产经纪人、考察房产、买房提供房产出价单、卖方回复出价单、申请贷款等等流程。由于美国购房流程相对繁琐,因此,委托房产公司和经纪人非常有必要!

3、税收因素

人们购买美国房产,除了支付基本的房屋费用、委托代理费。也需要支付税收,如房产税、赠与税以及遗产税等方面的税收。

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人们因为各种原因在美国购买房子,在买房前了解必须要考虑的购房因素,将能够更顺利地购买到房产,让自己家里过上稳定,安全和幸福的生活。

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