只需25万欧元就能移民希腊？这些费用也得算一下
来源:本站原创 浏览:4701 时间:2019-06-26 10:27:44
处处渗透着地中海风情的希腊简直美得不像样，再加上它简单便捷的黄金居留政策，希腊移民迎来一波一波的小高峰。25万欧元买房移民希腊可以说是欧洲移民国家中所需费用最低的了。不过，希腊移民条件真的这么简单吗？还有哪些费用需要支付？看看澳臻移民专家怎么说。
一、希腊移民条件
希腊移民有着低门槛和高效率的优势，没有语言和学历的要求，也不用等漫长的排期。只要满足以下条件就可轻松实现全家移民：
1、主申请人年满18周岁，身体健康；
2、在希腊购买至少25万欧元的房产；
3、至少有一次入境希腊的记录。
近年来，希腊经济不断回暖，在希腊买房不仅能获得移民身份，还有着巨大的升值潜力。就算不用来自住，租出去也能赚到一笔不小的收益。
二、移民希腊还要支付哪些费用？
除了25万欧元购房款，申请者还需要支付一笔中介费、购房相关税费、移民办理费用和房产持有支出。
1、中介费
虽然希腊移民政策简单，但毕竟需要出国购买房子，这中间还是有很多需要处理的相关事项，一个靠谱的中介很有必要。一般中介的收费标准在几万元不等，其中可能包含了咨询费、翻译费、服务费以及考察费等。
2、相关税费
房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子房产交易税为3.09%，2006年以后的房产不需要缴纳交易税，但需缴纳房价24%的增值税；
律师费：希腊买房律师费是必不可少的，一般为房价的1.2%左右；
房产市政税：此税费是房产交易税的3%；
房产交易公证费和房产土地注册费：房产交易公证费按房价的1.2%交付给公证师，土地注册费则按房价的0.8%交付给希腊土地局。此外，公证师还会按照授权书页数收取大概150欧元左右的授权书公证费。
3、移民办理费用
办理希腊长期身份费用：家庭成员需要给律师授权书办理希腊居留身份，如果算上主申父母、配偶父母和孩子的话，需要大约480欧元；
签证费：由希腊移民局收取，每人500欧，18周岁以下子女免费；
医疗保险费：申请者每年需要向希腊政府缴纳这比费用，档次不同，费用也有差异。
4、房产持有成本
物业费：一般来说，普通公寓大概200欧元/年，别墅则约为1000欧元/年；
年度产权税：由希腊当地税务局收取，约为房价的0.3%-0.8%。
不难看出，希腊移民条件还是很亲民的。25万欧元移民希腊只是购买房产最低所需资金，如果算上其他费用的话，移民希腊至少需要27万欧元左右。