意大利购房移民买的可不止房,这些政策优势让你又惊又喜!

来源:本站原创  浏览:5557  时间:2019-04-15 10:22:41

对于大多数人来说,意大利购房移民最大的亮点恐怕就是30万欧购置房产,同时还能获得永居身份。但实际上意大利买房移民可享受到的优势可能远远超过眼前看到的,其投资潜力远超如今的水平。具体都有哪些让人惊喜的好处呢?下面给大家详解意大利购房移民政策。

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一、费用门槛最低

买房移民最先要考虑的就是投资门槛,意大利置业移民法令一“选择性居住签证”规定,只要在意大利境内购买符合政府要求的房产,并且拥有独立稳定的收入来源即可实现全家移民。也就是说一家三口也只需要投资30万欧即可满足要求。并且意大利买房移民没有最低购房金额,只需满足人均22平方米的面积要求,对比其他置业移民政策,这一特点显示出了巨大的优势。如果投资人办理意大利移民,在当地买房还能省去6%到7%的房产增值税,并且无须缴纳房产持有税,所以房屋持有成本并不会造成负担。

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二、审批速度最快,仅需几个月

意大利买房移民项目不但不需要解释资金来源,而且从签约前的需求沟通,到赴意大利当地进行房产考察,再到最后获得居留,整个办理周期只需要2-4个月左右,满足了投资人对“快速移民”的渴望。

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三、和国内房产相比,投资意大利房产汇报更高

意大利买房移民可以让我们实现投资和移民双赢,那么与中国房产对比,意大利房产都有哪些过人之处呢?

1、永久产权

国内买房只能享有房屋土地70年使用权,而意大利则是永久性产权和使用权。

2、房价

意大利最热门的房产投资城市是米兰,花费30万欧可以在米兰市中心购买到80-100平方米的精品二手房,周边配套齐全。如果是新房子,80-100平方米可能要花35-40万欧元左右。位置基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。这样的房价远远低于上海、东京等其他一点国际大都市。但米兰房价不仅划算合理,而且每年游客络绎不绝,作为时尚之都每年都要承接各类国际时尚展览,所以当地房子升值空间大,在市场上非常有竞争力。

3、房子结构

由于意大利属于半岛国家,资源珍贵,所以当地人更喜欢节能环保的居住环境,当他们在租房、购房和建房的时候,就会考虑房屋的能耗问题。通过使用保温隔热材料、利用热力回收系统和配备新能源取暖设备等,一套低能耗的节能型住宅,既环保又能开省一大笔能源开支,相比国内很多“豆腐渣工程”,性价比高出好几倍。

4、房产寿命

很多人不会注意到这个因素,因为一般房子的使用时间比较长,而中国房地产市场发展迅速,目前还不到15年,大多数人不会太在意这一点。事实上,目前国内房子由于本身质量就一般,又缺乏必要的维护和修缮,房子的寿命可能远远低于70年土地使用权。但意大利的房子的维护和修缮是法定的,甚至维护期也有相关法律参考,所以大多数房子都保养的很好,意大利很多房屋都有上百年的历史,由于都是石材建造又有定期维护,所以状态依然很好。

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四、符合当前的全球经济形势

在当前汇率大跌的背景下,去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者可以用更少的资金实现移民的需求。现在正恰逢欧元汇率下跌,抄底固定投资不失为一种投资良策,等到欧元汇率回升,投资者就能得到固定资产和汇率攀升的双重收益。

意大利购房移民政策的优势主要就是这四点,相比其他国家有着巨大的优势,所以有需要的移民人士要尽快下手。

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