吸引投资者购买塞浦路斯护照的5个理由

于2014年启动的“塞浦路斯投资者特赦入籍计划”，吸引了大量高净值人群，目前已经累计为塞浦路斯带来约50亿欧元的外汇收入。那么是什么吸引着移民群体投资塞浦路斯房地产呢？笔者认为，有以下5点理由。

一、移民身份保密

塞浦路斯政府对于投资移民计划的申请者名单严格保密，至今未透露过任何投资移民的身份。不仅任何人无法查询被批准成为塞浦路斯公民的投资者名单，而且有关获得塞浦路斯护照的信息也不会透露给申请人的原籍国家。尽管这一保密制度不断受到欧盟方面反洗钱审查的施压和塞浦路斯国内反对派的质疑，但是现政府仍不同意公布所有投资移民的身份。不过塞浦路斯已经在寻求妥协方案下的保密措施，尤其是为了应对欧盟方面的严重警告，目前塞浦路斯投资者特赦入籍计划公布了该项目发布以来的统计数据，但是并不涉及具体的投资人姓名和财产额度。

二、信用评级提升

2018年8月14日，标准普尔将塞浦路斯信用评级提升至BBB-，主权评级由垃圾提升至投资级别。根据标准普尔给出的报告显示，评级提升与塞浦路斯政府积极减少公共债务的努力息息相关。自希腊债务危机爆发以来，塞浦路斯政为了削减债务付出了约为全年GDP15%的昂贵代价剥离了银行部门约70亿的坏账。在目前保守的财政收缩政策和针对金融口的改革计划控制下，塞浦路斯经济的已恢复增长趋势。不过，次贷危机影响下的产生的不良贷款仍是目前较为薄弱的塞浦路斯银行业和金融业的主要威胁。

三、地产市场兴盛

根据塞浦路斯土地注册管理局提供的数据，塞浦路斯房地产领域在2018年间，销量增长了64%。房租价格也随着地价水涨船高，在过去的两年中，塞浦路斯南部最受游客欢迎的度假胜地利马索的租金收入增长了25%.随着塞浦路斯移民政策的进一步放开，来自英国、俄罗斯和中国的投资者会向房地产资本市场注入更多活力，同时移民带来的房产需求会进一步增加。因此可以预见房地产市场供需关系将继续拉大，房价仍保有强劲的上升潜力。

四、房产税收优惠

2017年，塞浦路斯议会通过最新法案，调低建设用地的土地增值税税率，从此房产购买者仅需支付5%的土地增值税。在过去，购买塞浦路斯房产的人必须支付19％的高额土地增值税。为了打开房地产市场，吸引外资，新的法规还规定，如果从塞浦路斯土地所有人手中购得土地，且土地所有人已支付过全部增值税，则14％的增值税会被作为补助金返还给购买者，既购买人最终只会支付最低5％的税费。

五、旅游黄金时代

旅游业一直以来都是塞浦路斯的支柱产业，不过近些年塞浦路斯的游客增量远超其他欧洲旅游国家，已成为地中海最热门的旅游地区。

来世界旅游组织提供的相关数据显示，2014年时，塞浦路斯全年游客量为241万。等到2015年，这个数字增加到266万。2016年接待游客319万，而到了2017年，共接待游客365万。保守估计，塞浦路斯2018年可接待游客400万人次。塞浦路斯统计局最新数据显示，截止2018年1月，塞浦路斯旅游收入同比增长8.5%，营收3千8百万欧元。 

塞浦路斯移民优势巨大，前景广阔，越来也多的高净值人士选择塞浦路斯护照作为自己的第二国籍。现在办理，仅需六个月左右的时间，就能携家人在地中海开始全新生活。