希腊买房带来的不仅是移民身份,更是巨大的投资回报

来源:本站原创  浏览:4675  时间:2018-10-09 14:28:08

时至今日,希腊买房移民确定无疑的称为当下最火热的移民项目。只要你有移民的想法,甚至是一定程度上关注这个事情,只要提到移民这个词语,首先想到的就是希腊这个国家。作为最火的移民项目,希腊买房受到关注的原因主要有两点,一是不需花费多少资金就可以拿到一张海外绿卡,自由出行;另一方面则是房产投资,大家都喜欢,国内的市场让人看不懂,但是希腊房产投资则正当时。不过,仍有一部分申请者对此持有谨慎的态度,那么就一起来看看真实的数据吧!

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一、希腊房产租金价格猛涨的主要原因

来自希腊知名房产经纪公司的数据显示,和去年同期相比,希腊房产租赁价格平均上涨幅度为8.4%,其中最主要的推动因素来自Airbnb民宿的迅猛发展。得益于旅游业的复苏和兴盛,希腊正在迎来越来越多的游客,大量的游客开始涌向民宿。原因主要有两点:

  • 1、希腊酒店业体量有限,高峰期可能难以容纳如此大数量的游客;

  • 2、现在的游客已经摆脱过去旅游单纯为了拍照,酒店只是临时歇脚的地方的思维模式。入住民宿的话,可以更加直接的体验当地人的生活方式,这才是旅游最大的乐趣所在。

在这种新的流行趋势之下,业主更加倾向于将物业作为短租民宿出租出去,不仅可以获得更高额的利润,而且也可以不用像长租公寓那样,需要一直维护着。毕竟做短租,既赚到了钱,也省了心,还不占用自己的休息时间,何乐而不为呢。所以,在此背景下,希腊物业租金普遍大幅上扬。

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二、希腊不同地区房产的租金涨幅不一

当下希腊的房产,即使不管本身的增值,也是有赚头的。移民希腊申请者买的房子基本都自带包租服务,收益相当可观。不过,希腊不同地方的房产投资收益也不大相同,所以买什么地方的房子还是有讲究的:

1、移民希腊买什么样的房子呢?

大数据显示,当下最受欢迎的房子一般具有以下几个主要的特点:

  • 1)房龄最好不要超过20年;

  • 2)最好是最近经过翻修和翻新,如果本来装修就很好则无需重新进行;

  • 3)公寓面积不需太大,一般两间房为最佳。

  • 4)房子有比较明显的优势,比如临近商圈,著名景点,亦或是交通便利等优势。

2、雅典不同地区房产租金涨幅有何区别?

从统计数据来看,雅典不同地区房产租金涨幅不一,而且背后的原因也是值得深思的。

1、阿提卡地区,公寓租金平均涨幅为6.9%。其中,市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大,上涨幅度均超过3成,分别为34%和35%。

2、柯洛纳基区,公寓租金上涨幅度达到23%,算的上是涨幅比较低的,但是总体上来说还是比较客观的。

3、雅典北部,这一区域的房产租金涨幅比较低。比如马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。这一区域房产租金涨幅没有那么的高是有原因的:

  • 1)这一区域可出售的房产数量本身就少,传统的富人区基本都是自住的业主;

  • 2)房产价格和租金本身就很高,虽然幅度较小,但是总体上涨的价格也非常明显和可观。

  • 3、除了雅典之外的城市,比如第二大城市塞萨洛尼基,帕特雷市以及沃洛斯市,物业租金基本涨幅都在20%左右。

希腊房产市场和移民市场的火热是有目共睹的,如果心里还是有所疑惑的话,不妨亲自去体验一番。投资机会往往都是稍纵即逝的,在希腊房产市场大有赚头的时候,还是早点入场为好。毕竟,无数的事实都证明,任何一个投资市场都是先进去的人获利最丰!

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