希腊买房带来的不仅是移民身份，更是巨大的投资回报

时至今日，希腊买房移民确定无疑的称为当下最火热的移民项目。只要你有移民的想法，甚至是一定程度上关注这个事情，只要提到移民这个词语，首先想到的就是希腊这个国家。作为最火的移民项目，希腊买房受到关注的原因主要有两点，一是不需花费多少资金就可以拿到一张海外绿卡，自由出行；另一方面则是房产投资，大家都喜欢，国内的市场让人看不懂，但是希腊房产投资则正当时。不过，仍有一部分申请者对此持有谨慎的态度，那么就一起来看看真实的数据吧！

一、希腊房产租金价格猛涨的主要原因

来自希腊知名房产经纪公司的数据显示，和去年同期相比，希腊房产租赁价格平均上涨幅度为8.4%，其中最主要的推动因素来自Airbnb民宿的迅猛发展。得益于旅游业的复苏和兴盛，希腊正在迎来越来越多的游客，大量的游客开始涌向民宿。原因主要有两点：

• 1、希腊酒店业体量有限，高峰期可能难以容纳如此大数量的游客；

• 2、现在的游客已经摆脱过去旅游单纯为了拍照，酒店只是临时歇脚的地方的思维模式。入住民宿的话，可以更加直接的体验当地人的生活方式，这才是旅游最大的乐趣所在。

在这种新的流行趋势之下，业主更加倾向于将物业作为短租民宿出租出去，不仅可以获得更高额的利润，而且也可以不用像长租公寓那样，需要一直维护着。毕竟做短租，既赚到了钱，也省了心，还不占用自己的休息时间，何乐而不为呢。所以，在此背景下，希腊物业租金普遍大幅上扬。

二、希腊不同地区房产的租金涨幅不一

当下希腊的房产，即使不管本身的增值，也是有赚头的。移民希腊申请者买的房子基本都自带包租服务，收益相当可观。不过，希腊不同地方的房产投资收益也不大相同，所以买什么地方的房子还是有讲究的：

1、移民希腊买什么样的房子呢？

大数据显示，当下最受欢迎的房子一般具有以下几个主要的特点：

• 1）房龄最好不要超过20年；

• 2）最好是最近经过翻修和翻新，如果本来装修就很好则无需重新进行；

• 3）公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。

• 4）房子有比较明显的优势，比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。

2、雅典不同地区房产租金涨幅有何区别？

从统计数据来看，雅典不同地区房产租金涨幅不一，而且背后的原因也是值得深思的。

1、阿提卡地区，公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，上涨幅度均超过3成，分别为34%和35%。

2、柯洛纳基区，公寓租金上涨幅度达到23%，算的上是涨幅比较低的，但是总体上来说还是比较客观的。

3、雅典北部，这一区域的房产租金涨幅比较低。比如马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。这一区域房产租金涨幅没有那么的高是有原因的：

• 1）这一区域可出售的房产数量本身就少，传统的富人区基本都是自住的业主；

• 2）房产价格和租金本身就很高，虽然幅度较小，但是总体上涨的价格也非常明显和可观。

• 3、除了雅典之外的城市，比如第二大城市塞萨洛尼基，帕特雷市以及沃洛斯市，物业租金基本涨幅都在20%左右。

希腊房产市场和移民市场的火热是有目共睹的，如果心里还是有所疑惑的话，不妨亲自去体验一番。投资机会往往都是稍纵即逝的，在希腊房产市场大有赚头的时候，还是早点入场为好。毕竟，无数的事实都证明，任何一个投资市场都是先进去的人获利最丰！