希腊购房移民
希腊购房移民计划为寻求身份备份、子女教育及度假养老的申请人提供了便利和灵活的途径。
无需学历、语言和商业经验,只需在非涨价区域购买25万欧元以上的房产,即可一步到位一家三代拿到希腊居留卡,无移民监要求。
通过该计划,申请人可畅享希腊高品质生活和优质教育资源,同时畅行申根27国。
此外,希腊房产市场的复苏和投资环境的改善,也为购房移民者带来潜在的经济回报。

希腊身份为什么说
能解决90%的烦恼
希腊购房移民新政策

2023年8月1日,希腊黄金签证新政正式实施。新政保留了投资房产申请移民方式,但进行了购房区域划分,以吸引更高端的投资者和促进经济发展。
部分区域的投资门槛提高至50万欧元,限购一套房产;其他区域仍保持25万欧元最低门槛。这一举措有助于推动当地经济增长和相关产业发展。申请人可以根据自己的意愿选择投资50万欧元的区域,以获得更高回报和发展机会,或选择投资25万欧元的其他区域,享受相同的移民待遇。
希腊全新购房区域介绍
希腊黄金签证新政下的特定涨价区域介绍

希腊黄金签证新政将特定涨价区域的投资额从25万欧元提高到50万欧元,这些区域都拥有独特的吸引力,适合不同类型的投资客户。
特定涨价50万欧元区域包括:- ◆雅典中部、北部和南部地区
- ◆塞萨洛尼基
- ◆米科诺斯岛
- ◆圣托里尼岛
如何在非涨价区域以25万欧元选择优质房产

根据修正案,希腊的阿提卡东部和西部,以及比雷埃夫斯等其他地区将继续保持25万欧元投资门槛,并且允许通过购买多套房产来达到投资金额要求。对于希望获得"黄金签证"的投资者来说,这些区域是非常有吸引力的选择。

根据房地产网站SPITOGATOS的报告,希腊各地的房价和租金在2023年第三季度普遍上涨。其中,比雷埃夫斯地区的房价上涨了23.2%,位居榜首;其次是雅典西部,房价上涨了19.2%,排名第二。
申请条件
- 01主申请人年满18周岁,年龄无上限
- 02申请人为非欧盟国家公民
- 03在希腊购买25万欧元以上的房产
- 04全家购买希腊的商业医疗保险
- 附属申请人1、主申请人的合法配偶及双方父母;
2、主申请人的未成年子女,21周岁以下子女以及符合条件的24周岁以下子女。 - 续签持有房产,每5年换签一次。
- 入籍住满7年即可入籍。
- 新政从2023年8月1日开始,根据希腊黄金居留许可的新政规定,如果您想在希腊的一些特定地区获得长期居留许可,您需要购买单套价值超过50万欧元的房产。这些地区包括希腊首都雅典的北部、中部和南部部分区域,以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地。
申请流程
01选择房产并签署协议
签署海外购房委托服务合同,支付房屋定金(约2万欧元),并签署预定协议
02签署POA并转款
提供所需材料,律师起草POA后签署,并前往希腊领馆办理签署手续
03律师协助房产过户及指纹预约
双方律师签署房产过户合同,买方支付全款,过户时间约3-4个月。希腊土地局办理房产证,律师代领白纸和安排客户指纹预约
04材料制作及签证办理
在录指纹前约3个月开始准备移民材料制作,协助客户办理希腊申根签证
05登陆希腊,录入指纹
签署移民POA,开立希腊银行账户,递交移民申请资料并录入指纹。获批白纸后可在一年内无限往返希腊
06获得居留卡
约2-4个月后律师通知客户居留卡办理完成,律师代领后快递给客户
根据希腊全新政策,从2023年9月25日起,申请希腊黄金居留许可的申请人将不再立即获得居留白纸,而需要等待约40个工作日才能领取。这一政策调整将影响黄金居留申请的处理时间,请申请人注意相应的等待期。
澳臻希腊独家房源

臻悦一期
- 1. 位置:比雷埃夫斯港,Piraeus
- 2. 户型:一居室
- 3. 面积:51-111.5平
- 4. 价格:25.2-30.8万欧
- 5. 交房时间:现房,整体翻新,预计2024年9月交付
房产优势
- 1. 5分钟覆盖便民生活圈 项目位于比港爱琴海沿岸,多处超市、餐厅、咖啡馆、酒吧、银行、停车场等一应俱全。步行5分钟即可到比港商业中心,距离比雷埃夫斯大学300米,距离著名的asalimani码头步行8分钟,开车7分钟到达Zea Marina码头,开车15分钟到达雅典市中心。
- 2. 交通便利 距离Dimotiko Theatro地铁站400米,距离最近的公交站仅100米,距离最近的电车站也仅400米,距离码头游轮发船集散中心也仅800米。
- 3. 比港,雅典的下一个CBD 投资增值潜力高,作为希腊最大的港口,比港是一带一路重要的港口,被誉为欧洲的南大门。比港正处于商业化的转型时期,不管是就业机会、商业机会还是当地的房产市场,都将迎来蓬勃的发展。
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