买房移民贵有贵的道理，看葡萄牙房价最贵的十条马路！

“贵有贵的道理”，贵的东西贵，不是它的缺点，只是我们的缺点而已。这种说法放在房产市场的体现就是，中心地段的房价总是高于周边地区，学区房的房价总是高于一般区域，可市中心和学区房往往又是一房难求。其实实际上，这种说法放在葡萄牙买房移民上同样适用。葡萄牙的房产市场大范围可以按照城市划分，小范围可以按照街区划分，甚至可以从马路来划分房价最贵的区域。

一、葡萄牙全国房价最贵的十条马路

葡萄牙全国分为18个大区，分别为：里斯本、波尔图、科英布拉、维亚纳堡、布拉加、雷阿尔城、布拉甘萨、瓜达、莱里亚、阿威罗、维塞乌、圣塔伦、埃武拉、法鲁、布朗库堡、波塔莱格雷、贝雅、塞图巴尔。另有马德拉和亚速尔2个自治区。据葡萄牙最新的房地产市场价格报告，以下是全国房价最贵的十条马路排行榜：

• 1、Rua do Salitre，里斯本

平均价格：2,820,312欧元/套；

• 2、Urbanizacao Soltroia，塞图巴尔

平均价格：1,926,818欧元/套；

• 3、Rua Fernao Mendes Pinto，里斯本

平均价格：1,912,731欧元/套；

• 4、Rua Dom Afonso Henriques，卡斯卡伊斯

平均价格：1,839,138欧元/套；

• 5、Loteamento Fonte Santa，奎特里拉

平均价格：1,589,941欧元/套；

• 6、Rua A Gazeta D’Oeiras，里斯本

平均价格：1,588,235欧元/套；

• 7、Avenida Marechal Gomes da Costa，波尔图

平均价格：1,520,000欧元/套；

• 8、Avenida 24 de Julho，里斯本

平均价格：1,518,031欧元/套；

• 9、Urbanizacao Varandas do Lago，法鲁

平均价格：1,460,909欧元/套；

• 10、Avenida da RepUblica，里斯本

平均价格：1,445,990欧元/套。

其中全国房价最昂贵的马路位于里斯本圣安东尼奥区，在自由大道附近的Rua do Salitre，平均每套房子价格高达282万欧元。

二、葡萄牙买房移民的风险和指南

葡萄牙买房移民属于葡萄牙黄金居留签证项目中的一种，申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，购买价值不低于50万欧元的房产即可满足要求。然而，葡萄牙买房移民项目中仍存在一定风险，包括：房产价格虚高风险、房产位置不佳风险、房产纠纷风险，申请人在买房移民葡萄牙时可根据以下三点做选择：

• 1、看城市

国内一二线城市房价高于三四线城市，葡萄牙也是如此。在葡萄牙，里斯本、波尔图、科英布拉等城市的房价相对较高，但同时房价也更有保障。其中，阿尔加维、里斯本和马德拉地区的房价最高，阿尔加维均价为1542欧元/平方米，高于全国平均水平28%；里斯本大区平均价格为1456欧元，高于全国水平23%（里斯本市中心为2216欧元/平方米）；波尔图大区为1167欧元/平方米（波尔图市中心为1719欧元/平方米）。

• 2、看地段

除了城市之外，地段也是重要的参考指标之一。一般而言，葡萄牙的市中心、使馆区、学区，都是不错的选择。据悉，今年7月葡萄牙全国平均价格为1187欧元/平方米，比6月份增长了0.6%，与去年7月同期相比增长了6.3%。葡萄牙房产选址不佳，直接影响移民生活及投资回报，建议选择房产项目时，亲自实地考察，综合实际情况再作决定。

• 3、看用途

葡萄牙买房移民如果是以投资为目的，就需要考虑价值回报；如果是以自住为目的，只要考虑未来的生活规划即可。周围环境是否适宜，交通是否便利，生活设施是否齐全，学校资源是否丰富，等等都是需要考量的内容。