希腊存款移民的优缺点有哪些,涨价后的买房移民还值得吗?

来源:本站原创  浏览:659  时间:2022-11-11 15:48:15

希腊移民要“变政”,购房门槛值或将提高到50万欧,但目前具体的新政细节和时间截点尚未公布。此外,希腊移民还有存款方式可以选择,应该会有一些申请者选择。关于移民变政相关内容,以及政策的优缺点,澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、希腊移民变政的细节内容有哪些?

1、希腊买房移民涨价的区域限制有哪些?

希腊房产选项涨价至50万欧影响的地区大致为:雅典、塞萨洛尼基、以及雅典周边的一些豪华郊区的版块;

2、希腊买房移民新政实施的时间是什么时候?

涨价计划将于2023年1月1日开始实施,但希腊移民部长希望过渡期可以稍微延长些,这意味着具体新政实施的时间,可能要等到明年的3月或4月才会实施;

在新政生效之前,已经支付房产投资款定金的投资人,将获得按照旧政递交申请的权利。这些风向,无疑对于那些考虑希腊购房移民的投资家庭来说,呈现了一丝“最后末班车生机”。

二、移民希腊是选择买房还是存款?

那么,当下的希腊,究竟是选主流的购房移民,还是选未涨价的存款移民呢?希腊存款移民的优缺点有哪些,涨价后的买房移民还值得吗?

首先,不管是购房移民还是存款移民,都是有移民法案保障的安全移民方式。两种都是属于一步到位拿永居的,都可以享受三代移民,对申请人的要求也不是很高,门槛都比较低。

其次,我们再来看看两者间的优缺点各是什么?

1、投资方式不同

希腊购房移民,顾名思义:是需要通过买房来实现移民身份的。中间会牵涉到房产的选择,过户,维护等等方面的考量,时间周期会比存款移民来的要长一些。

存款移民的话,会牵涉到与律所,银行之间的沟通,并将钱存入到自己的欧盟账户中。

不管是购房还是存款,如果想要保持身份,都是需要保持投资额的稳定的,也就是说房产不能出售,存款也不能一次性取出来。

2、投资收益不同

通常来说,房产的出租收益是要高于存款利息的。如果针对只是纯粹想拿个移民身份的投资人来说,房产出租的收益自然是比把欧元放在希腊的银行,来的更高一些。但如果对于需要自住的家庭来说,这个部分就没什么考量的价值了。

毕竟,需要移民移居去希腊的申请人,购买一套房产自住会比把钱放在希腊银行,再自己租一套房子来说会更方便一些。

3、变现方式不同

许多投资人会因为根据自身家庭的未来发展,而改变当初的投资想法。比如:因为国内生意或资金周转的问题,需要变现投资额;又或者是出于孩子未来教育计划的变更,要移居到其他欧盟国家生活,不想继续在希腊居住了。这个时候,出售房产自然比把存款直接拿出来使用,难度要更大一些。

4、投资金额不同

希腊购房移民目前旧政还是25万欧元,而存款移民是40万欧元。购房牵涉到的税费及一系列的费用,加起来会是在28-30万欧之间,会比存款移民的费用低不少,加上房子未来也可以出售,投资自住都是不错的稳定选项。但如果未来购房选项,涨价到50万欧后呢,可能存款移民的40万欧会是一个更优的选择。

其实,不管是购房还是存款投资方式,房子也是投资人的,存款也是,不存在着像别的国家的移民投资方式,比如说像:捐款,钱捐出去就没了。

所以说,希腊购房移民还是存款移民,还是取决于大家各自的投资喜好,有的人喜欢买房,有的人喜欢存钱,喜好不同。目前距离希腊购房移民涨价所剩的时间不多了,如果偏爱房产选项的投资家庭还是可以赶赶末班车的。

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