移民希腊后悔死了,希腊买房移民到底要多少钱?

来源:本站原创  浏览:135746  时间:2017-10-31 16:48:09

在欧洲购房移民国家中,西班牙买房移民投资要求50万欧元,意大利要求30万欧元,葡萄牙要求35万欧元,希腊买房移民因为投资额最低仅需25万欧元,受到高净值人士的青睐。然而不少人表示移民希腊后悔死了?原来是希腊买房移民付完房子的全款后,申请人还需要支付购房相关的税费,这些费用依然需要引起申请人的重视,希腊买房移民到底要多少钱?

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一、希腊买房移民政策

根据最新公布的统计数据,希腊经济已开始实现增长,并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产,畅行申根国家的方式之一,不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言,都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

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澳臻移民介绍,希腊买房移民的申请条件:

1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 有至少一次入境希腊的记录。

希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女可作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。

二、希腊买房移民的税费

希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

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1. 房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%;2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2. 房产市政税:此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

3. 购房律师费:这是希腊买房移民www.liveinau.com/greeceprp.aspx必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付大约3000多欧元。

4. 房产交易公证费和房产土地注册费:以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3600欧元和1500欧元,前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

澳臻移民总结,以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%,所以,如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产,那么希腊买房移民的税费总共为16020欧元。

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我来说两句(已有5条讨论)
最新讨论
  • 天空之晴3

    希腊永居不是国籍,你不可以在希腊工作,同样也无法获得公民应有的部分权利,所以葱绿卡优势上来说还是弱了点的,不过性价比是真的高

    2019/01/24 20:06:03 点赞 3

  • heaven洋蛋儿

    希腊的上班族每天的工作时长比大部分国家还要短,而且因为希腊是宗教国家,每年当中宗教节日和国家法定假日就非常多,不过不能在当地工作,只呢个去感受这样的节日氛围了

    2019/01/18 19:54:41 点赞 3

  • 大大大脸猫

    从投资移民的角度出发,希腊目前的“穷”不仅意味着性价比高,也代表着希腊这个“潜力股”或将有更出色的表现。不过我觉得大多数人应该是看中了它的身份优势的

    2019/01/10 18:57:54 点赞 0

  • 鱼喵喵

    移民希腊没什么好后悔的,要是哟普足够资金就去更好的国家好了, 没钱又想移民的话,希腊还真不差,所以也就别想那么多了

    2019/01/10 13:07:54 点赞 2

  • 悟空160磅

    由于经济危机,希腊的房价一直处于历史低位,但随着希腊经济的改善,希腊的房价也有所改善,现在房价上涨的趋势还不明显,反正投资潜力应该还是蛮大的

    2019/01/09 20:00:58 点赞 2