葡萄牙基金移民成功率高吗,具体方案内容详解

来源:本站原创  浏览:286  时间:2022-05-16 17:48:08

葡萄牙于 2012 年 10 月启动了该计划,主要目标是吸引国际资本进入该国。事实证明,该计划取得了巨大成功,自那时以来筹集了超过 60 亿欧元。获得葡萄牙黄金签证的方式和途径很多,基金移民已经开始受到更多的关注。

一、葡萄牙基金的投资收益 

根据基金投资模式,基金的投资收益率介于 3% 至 10% 之间。该回报是根据投资额的0.5%至3%的年度资产管理费来预测的。葡萄牙基金的投资收益和风险情况如下:

1、基金投资住宅房地产

一个基金投资于住宅房地产和学生宿舍。这笔钱用于在建筑的各个阶段购买物品,以及为正在翻新物品的公司提供贷款。

2、基金投资商业地产

基金投资于土地、工业设施和零售。这些对象已经处于长期租赁状态。

3、绿色能源基金

一只基金投资于清洁技术和替代能源公司。45%的投资来自国家,55%来自投资者。

4、基金投资于商业和商业房地产

一只基金投资于欧洲股市公司的股票和债券,并向葡萄牙企业发放贷款。部分投资用于商业地产。

六、投资者什么时候可以取款?

大多数情况下,投资基金以有限责任公司 LLC 的法律形式组织。这意味着人们只能在基金成立期间投资该基金,并且只有在基金关闭后才能提取资金而不会失去利息。

为了有资格在葡萄牙获得居留许可,投资者必须在获得公民身份之前将资金存入基金至少 6 年。如果投资者提前撤回投资,他可能会被剥夺居留许可。如果投资者已经获得公民身份并且不想等待基金关闭,如果基金条件允许,可以提前退出。

二、投资基金的运作阶段

投资基金的生命周期分为认购、投资和撤资三个阶段。具体包括:

1、认购

首先基金从投资者那里筹集资金。如果有足够的资金,基金可以立即开始选择合适的对象和资产。 在认购期内,投资者必须签订协议并存入资金。之后,基金关闭认购,不再接受新的投资者。 

2、投资与资产管理

之后这些基金将积极投资投资者的资金,收集资产组合作为其投资模式的一部分,这在合同中有所说明。一些基金也每年支付股息,而另一些基金则仅在收盘后支付股息。

3、撤资

投资期满之后,一旦基金持有人开始选择赎回,那么基金开始出售资产以获利。但是,如果基金投资的是房产市场,那么资金的赎回可能不会那么快。

八、是否可以提前取款?

为了保持在葡萄牙的居留许可并获得公民身份,投资者不得早于 6 年后撤回投资。大多数情况下,如果投资者自己为他的份额找到买家,则可以提前退出基金。然而,投资基金的份额,特别是那些为黄金签证接受者设计的基金,流动性并不高。一些基金以折扣价从投资者手中回购股票。

三、通过资金在葡萄牙获得居留许可的优势

葡萄牙基金移民也存在一些固有的优势,比如:

1、多样化投资

比购买一个或多个单独的房地产更多样化。

2、投资由专业人士管理

申请人无需寻找房产、获得购买批准、完成交易、提交纳税申报表、花钱维修房屋或寻找租户。

3、回报

潜在回报高于投资适合在葡萄牙获得居留许可的其他资产。

4、税收优化

如果投资者通过投资在葡萄牙获得居留许可并且不是该国的税务居民,则股息和资本收益无需纳税。

5、安全

这些资金已在证券市场委员会 (CMVM) 注册。他们的活动也受到该国中央银行和基金管理公司的监管。税务局也进行定期审计。这使投资者完全有信心遵守所有法律规范并遵守所选的投资策略。

6、与投资房地产相比总成本(包括税收和费用)更少

例如,考虑一次性认购成本,投资 500,000 欧元起的基金时,总成本不会超过 540,000 欧元。当购买相同金额的房地产时,他们可能会超过 550,000 欧元。对于这个数额,仍然需要支付律师服务费,以及维修和家居装修费用。

四、投资葡萄牙基金的风险

该基金从投资者那里收集资金,并与他们签订协议,就像与有限合伙人一样。这意味着投资者只承担其投资金额的风险,而不承担基金的义务。

由于基金主要投资于房地产、土地或商业公司等资产,因此风险仅与出售时价值下降有关。但即使在这种情况下,基金也有 1 到 3 年的时间出售资产,以免在市场下跌时被迫亏损。

选择投资基金,需要考虑很多因素:投资条件、盈利能力、投资回报率、佣金和管理公司的经验。

葡萄牙基金移民的成功率是非常高的,只要成功投资了符合条件的基金,是没有拒签风险的。不过,基金移民政策自然也存在一定的优点和缺点,申请者在做出决定之前务必要详细了解。

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