投资+移民：葡萄牙买房移民如何实现收益最大化？

随着澳美新加等移民大国不断收紧移民政策，欧洲买房移民“投资+移民”的组合受到了中国高净值人群的肯定。截至2017年5月31日，通过葡萄牙黄金居留许可项目移民葡萄牙的获批案例已经累计高达5084个。其中，4791名申请者选择了葡萄牙买房移民项目，中国投资者多达3411名，占总人数的近7成，可见，葡萄牙买房移民已成为中国人钟爱的移民方式之一。

葡萄牙房产价格相对中国的高房价而言低很多，生活环境舒适，教育设施一流，至关重要的是，葡萄牙买房移民政策便捷，拿到身份后还可自由通行26个欧洲国家，无形中的便利与机遇让投资人更加满意。葡萄牙经济在欧洲国家极具竞争力，那么，如何投资买房才可实现最大化收益呢？

一、里斯本：自住与投资兼具

里斯本作为葡萄牙的首都和最大的城市，生活便利，教育资源多，商业发达。也因为这里的旅游资源多，房屋的整体回报率高，未来更容易转手。据了解，里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。当地房产出租年收益率可达到5%，里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值稳定，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，收益率一般达到7%-9%。

二、波尔图：企业发展佳地

目前，在波尔图有上万华人在这里开商铺和实体企业。2017年波尔图房地产市场需求将增至39.6%，比2014年增长17.5%，也将成为葡萄牙买房移民的新宠。众多海外投资者为了发展事业，考虑波尔图，这里的福利、政策优惠都有绝对的优势。另外波尔图房产供应量可达到39.6%，种类丰富，有别墅和公寓，另外也有厂房，价格相对适中。

三、阿尔加维：旅游度假圣地

阿尔加维得益于阳光明媚的地中海气候、魅力十足的海滩和相对较低的物价，是葡萄牙绝佳的度假圣地，每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。独栋别墅或联排别墅平均每平方米2600-2300欧元，公寓的价格平均每平方米1600-1400欧元，其出租回报稳定，出租回报为5%-7%。

葡萄牙最热门的三座城市各有优势，选择葡萄牙买房移民时可根据适合自己的房产组合投资带来最大化收益。澳臻移民介绍，葡萄牙买房移民项目，申请门槛低、无需资金来源证明、最快3个月获批，满足最低35万欧元的买房投资条件，即可实现一家三代共同移民葡萄牙。