买房移民葡萄牙要趁早，房价高速上涨通道已开启！

自葡萄牙黄金居留许可计划实施以来，超过90%的申请者通过买房移民葡萄牙。这一政策因其不限制房产类型、数量，也无需资产来源证明，无学历要求等条件持续受到投资者关注。随着葡萄牙经济的好转，葡萄牙房产市场的利好因素越来越多，也开启了葡萄牙房产价格高速上涨的通道。

据葡萄牙房地产市场调查公布的数据显示，葡萄牙三月份多地区房地产市场销售量突破自2010年以来的历史记录，尤其是在里斯本、波尔图和阿尔加维三个地区，各项数据都显示房产市场已经处在高速上涨的前夕。葡萄牙房产上涨的动力主要来自几个方面，首先是购房移民葡萄牙人数的增多，带来了相当大的需求；其次，葡萄牙国内经济环境改善，经济增长强势，这增强了本国消费者的信心。研究还显示，未来的一年内，阿尔加维和里斯本地区的房价涨幅会持续增大，波尔图的涨幅则会相对温和一些。

一、阿尔加维地区

阿尔加维是葡萄牙最南部的一个大区，这里的环境非常好，很多移民葡萄牙的人都会选择在这里购房。现在阿尔加维的房价已经涨到了均价1600欧元/平，而在2016年第一季度的时候，这里的房价才只有1200欧元/平，短短一年的时间就已经上涨了25%！现在阿尔加维的房屋普遍价格已经达到30万欧元以上，而在海滩附近的房屋基本都会超过50万欧元，而且100万欧元以上的房子也已经是屡见不鲜了。阿尔加维是葡萄牙非常著名的旅游城市，每年接待大量的游客，这里的房产本身就有天然的优势。投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当的可观。

二、里斯本

作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，这就为里斯本地区的房价遥遥领先其他地区奠定了坚实的基础。数据显示，里斯本不仅是葡萄牙房产均价最高的地区，同时房价涨幅也是傲视群雄。数据显示，里斯本现在的房产均价已经超过2000欧元/平，同比增长10.1%。同时在租赁市场，里斯本的租赁价格也暴增23%。

三、波尔图

波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，这里的外贸出口额占全国的50%，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济也跟着东风强势增长，这带动了房产价格的一路上扬，价格也较之前增幅明显。仅仅是租赁市场，波尔图部分区域的租金均价就已经逼近2000欧元/月。

据澳臻移民专家介绍，根据葡萄牙黄金居留许可政策，移民葡萄牙只需要购买不低于50万欧元的不动产（住宅、商铺等），即可在获批后获得葡萄牙居留权，满足一定的居住条件后还可获得葡萄牙永居权利。持有葡萄牙黄金居留签证，投资者可在葡萄牙当地生活、工作，随意出入申根26国，还可与当地的公民一样，孩子享受免费的12年公立义务教育，或者选择优质的国际学校就读。