买房移民希腊后，房产能带来收益吗？

2023年1月份，希腊购房移民的投资门槛将从25万欧上涨到了50万欧，那么希腊的房地产市场是否撑得住？这块“爱琴海之地”是否仍然值得投资？涨价到50万欧元的希腊还值得移民吗，房产投资价值高吗？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

1、希腊房产市场情况如何？

希腊的房地产价格在2022年上涨到前所未有的水平，尽管目前的房产价格仍然比西班牙或意大利要便宜的多。甚至全球疫情影响下，也并未对当地市场造成什么巨大的影响。整个2021年，希腊公寓的价格同比上涨了6.1%，新旧房产都是如此，外国投资人为当地房产经济带来了将近7.97亿欧元的收益。希腊与法国、荷兰一起，成为欧元区房地产价格总涨幅超过3/4的欧洲国家之一。

2、希腊房产市场的变化史

根据希腊银行住房指数显示，希腊的房地产价格在2008年第三季度时，曾经达到历史最高点。随后，欧洲经济危机导致的衰退，接踵而至，希腊房地产成本暴跌超过40%。随着希腊还清债务，退出了国际货币基金组织的财政援助计划后，全世界的公司和个人投资者开始对希腊进行疯狂投资，房价再次上涨。

到了2020年，房屋或公寓的平均成本，比历史最高点，还低了35%左右，但也看得出，经过2021年房产价格的上涨，这个范围又在缩小了。这么看来，希腊房地产市场算是“破茧而出”了，经历过一番又一番的洗礼。首都一直是本地买家和国际投资客最抢手的地盘。

目前的希腊房地产市场，尤其是雅典和塞萨洛尼基都会区，这两个地方在过去三年中，价格都在疯狂上涨。雅典的房地产价格上涨了30-32%，塞萨洛尼基则是上涨了21-25%，而其他主要城市也分别上涨了9-14%。

根据普华永道2022年房地产趋势报告，投资者和分析师都预计，雅典的房地产价格涨幅将是所有欧洲市场中最高的。强劲的需求和高通胀预计会让希腊在2022年中，继续保持房价的高增长。

由此看出，希腊的房地产市场一直是一个向好的趋势，涨幅根据历史高位来说，也还有一个近30%的空间。那么涨价后，您还愿意投资希腊房产吗？