澳洲房产投资热：吸引更多持457签证地产销售

据报道，受益于正在蓬勃发展的澳洲房产投资热潮，过去一年有越来越多的中国房地产中介通过457签证移民澳洲。根据澳洲457雇主担保移民签证项目最新公布的2016年数据，虽然2016年持有这一短期工作签证移民澳洲的人数（81298人）较2015年的85901人有所减少，但地产中介行业却显示出不同的迹象，是所有的基本工种中，人数增长最快的。

数据显示，2016年共有253名地产中介持澳洲457签证赴澳，是2013年的10倍，仅近一年就新增了81人。其中，超过一半的地产中介来自中国。对此，澳洲房地产业招聘专家本尼（Sharon Bennie）表示，大多数持有457签证来澳的地产中介都就职于房地产开发的市场项目。同时，也有越来越多的人进入到地产管理队伍。

“一开始我们希望寻找的是可以精准地用中文翻译画册与宣传品的人才，并确保没有任何误差。”本尼称，“之后随着海外买家对澳洲房产的大肆购买，尤其是中国买家对CBD与CBD附近公寓的购买，持有457签证来澳的地产中介人数开始扩张。这也意味着，掌握中文语言技巧已成为澳洲物业经理或施工经理的必需技能。”

此外，澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）主席冈宁（Malcolm Gunning）也指出，根据不同的地产开发项目，掌握地方方言也是非常重要的，“中国地产中介在市场中起到了沟通的作用。”

澳洲雇主担保移民457签证的持有者需要一定的资历与经验来满足一些澳洲的工作要求。据澳臻移民专家介绍，澳洲457签证的有效期可长达四年，签证持有人工作满两年，可申请澳洲186或187雇主担保移民签证，获得澳洲永久居留权。

澳洲457雇主担保移民签证申请条件包括：

1. 获得澳洲雇主提名的工作（职业在CSOL列表上）；

2. 满足提名职业的技能要求，技术类职业可能需要职业评估；

3. 满足职业所规定的注册和资格许可的要求；

4. 满足英语语言要求，通常要求雅思平均分5分，单项不低于4.5分；

5. 获得有资质的公司的提名；

6. 满足健康和无犯罪记录的要求。