马耳他永久居留计划迎重大优化：临时居留机制、房产灵活使用与费用结构全面升级
来源:本站原创 浏览:2948 时间:2025-07-23 17:18:09
根据马耳他于2025年7月22日发布的《法律公告第146/25号》（Legal Notice 146/25），本次政策调整涉及三大核心方面：新增临时居留许可机制、优化房产使用权政策、调整部分费用结构。这一系列变革不仅提升了申请流程的灵活性，也显著降低了部分申请人的资金压力，对有意通过MPRP实现教育、资产配置和定居规划的家庭而言，无疑是一次切实可感的利好。
一、引入“临时居留卡”机制
新政的最大亮点之一，是允许申请人在通过初步背景审查后，立即获得一张有效期为一年的“临时居留卡”（Temporary Residence Card）。这项机制打破了以往“文件齐备后才能入境”的程序性障碍，使得申请人可先行入境马耳他，完成初步落地和安置安排。
更为人性化的是，持卡人将拥有6个月的宽限期，用于补充剩余文件和完成所需投资。这样的设置有效缓解了申请人“材料准备与时间压力并存”的常见痛点，特别适合多成员家庭或跨国资产配置过程中需协调多方资源的申请人。
需要注意的是，该临时身份并非无条件保障。一旦移民局在后续审批中拒绝申请，该居留卡将在15日内自动注销，确保整个系统在高效便利的同时依旧维持其法律严谨性。
二、房产使用政策调整
针对申请人普遍关注的房产投资使用权问题，新政亦进行了更具市场适应性的调整。
对于选择购房方式的申请人，在自身未居住期间，将可合法将房产短期出租予第三方，实现闲置资产的阶段性收益。这一政策无疑提升了房地产投资的财务回报率，有助于申请人优化资金使用效率。
而对于采用租房模式的申请人，在满足前5年最低租期要求并获得房东许可的前提下，也将被允许在第六年起将所租房产转租。这不仅为租房者提供了更高的使用弹性，也为整个MPRP的市场机制注入更多流动性。
三、费用结构更加合理透明，家庭申请显著受益
此次政策调整还涵盖了部分关键费用的下调，尤其对多人申请家庭而言，资金负担明显减轻。
1、行政管理费仍维持为6万欧元；
2、成年附属申请人（配偶除外）费用从原先的9000欧元下调至7500欧元；
3、永居卡签发后新增的附属申请人，同样适用7500欧元的标准；
4、主申请人须捐款金额维持为3.7万欧元，无论选择租房或购房模式；
值得特别关注的是：配偶、未成年子女、经济依赖的父母和祖父母可免除7500欧元的附属申请费用，该举措对三代同行的申请人群体极具吸引力。
整体来看，此次费用结构的调整，兼顾了财政规范与家庭友好导向，体现出马耳他在吸引优质移民方面的审慎务实态度。
本次MPRP改革所传递出的核心信号，是马耳他在不断强化自身欧盟门户地位的同时，也在努力为全球高净值家庭提供更具吸引力的移居路径。从流程上看，“先拿身份，后补文件”的制度创新，有效缓解申请节奏的紧张感；从资产使用角度看，短租与转租政策拓宽了投资回报渠道；而在成本层面，家庭型申请人更能从中受益，实现“降本增效”的移民目标。