移民美国十大城市买房需要年收入多少？
来源:本站原创 浏览:8171 时间:2016-11-17 13:18:15
移民美国需要赚多少钱才能够买房？根据美国一家按揭贷款网站公布的2016年第三季度的最新美国房价中位数数据，随着美国房价的不断上涨，美国居民买房所需的收入同比第二季度也有所增长。以移民美国新移民最爱定居的十大大城市来说，所需的家庭年收入差异也较大，最高达15.2万美元，最低也需要6.5万美元。
一、美国十大城市可负担房价收入
根据美国房地产经纪商协会公布的2016年第三季度房价中位数数据，在美国十大城市买房所需的收入及房价中位数如下：
1. 旧金山(San Francisco, California)
在美国旧金山买房所需收入为$152000；房价中位数$835400。
2. 圣地亚哥，加州(San Diego, California)
在美国加州圣地亚哥买房所需收入为$108500；房价中位数$589300。
3. 洛杉矶(Los Angeles, California)
在美国洛杉矶买房所需收入为$100000；房价中位数$536700。
4. 波士顿，马萨诸塞(Boston, Massachusetts)
在美国波士顿买房所需收入为$86000；房价中位数$435300。
5. 纽约(New York City, New York)
在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。
6. 西雅图，华盛顿(Seattle, Washington)
在美国西雅图买房所需收入为$82000；房价中位数$422100。
7. 华盛顿(Washington, DC)
在美国华盛顿买房所需收入为$78500；房价中位数$393500。
8. 丹佛，科罗拉多(Denver, Colorado)
在美国丹佛买房所需收入为$70500；房价中位数$386800。
9. 波特兰，俄勒冈(Portland, Oregon)
在美国波特兰买房所需收入为$70000；房价中位数$358500。
10. 迈阿密，佛罗里达(Miami, Florida)
在美国迈阿密买房所需收入为$65000；房价中位数$315000。
二、移民美国纽约租房买房注意事项
以纽约为例，在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家；与美国的其他地区相比，纽约市住宅类型十分多样化。
纽约是一座摩天城市，这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里，与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋，但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿，独体的房子十分罕见，“排屋”，“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，应运而生，而且价格不菲。但是，大多数纽约市的居民，无论是租房或者是购房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。
纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大，而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是，大多数居民是租房者。
根据纽约市房租指导委员会的统计，纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的，而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上，这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍)，是一个相当庞大的房地产租赁市场。
纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报，纽约人的平均通勤时间每天超过一小时，这在全美是独一无二的。因此，移民美国纽约购房的话，一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。