希腊买房移民可以贷款吗,购房前这些问题一定要知!

来源:本站原创  浏览:5637  时间:2021-06-04 10:01:20

希腊房产为很多人关注,很多人前往希腊购房,从而出租投资、度假养老以及居住生活等等。那希腊买房移民可以贷款吗?澳臻移民在本篇文章中介绍境外人士在希腊买房的注意事项,看完购房就简单多了!

希腊买房移民可以贷款吗,购房前这些问题一定要知!1.JPG

一、希腊买房移民可以贷款吗?

众所周知,海外人士在希腊购买房产就可以拿到身份,享受利好福利待遇。但是需要注意的是,人们在希腊买房不可以贷款,只能全额支付。

二、希腊买房移民注意事项

1、寻找房产

人们前往希腊购房,最好查看希腊房地产网站,以了解那里有什么以及希腊向外国人收费的方式。人们可以前往实体门店,看看在哪里出售房屋,并了解市场。要真正买房子,一定要在买房之前先找到并考察房产。因此,如果人们知道自己想住在基克拉泽斯群岛上,那么就选择一个适合自己的岛屿,并在那里度过一段时光。如果对这里感到失望,就选择购买其它地区的房产。查找房产的另一种方法是从希腊报纸或Chrisis Efkeria的分类中找到房地产页面。如果人们不会说希腊语,那也没问题,可以雇用专业人士来为你服务,从而节省时间。在希腊委托房产经纪人寻找房产,需要支付2%的费用,具体以实际支出为准。

2、委托律师

希腊的法律规定,如果购房人士要购买的物业在该国的价格超过12000欧元,在阿提卡的价格超过30000欧元,则需要律师。由于人们不太可能找到如此低的房产,因此这意味着购房人士将需要律师。这很重要,因为有人可以卖给你一所房子,却不会告诉你它的所有权人或者该房子被指定为考古部使用的房产,购房人士无法对其进行任何操作,或者该土地不属于出售该土地的人以及其它因素。律师将研究产权,并确保没有问题,这样人们确实可以购买该房产。除此之外,还需要一名土木工程师,以确保该房产随附的土地确实与该房产一起提供,以充分保证自身的权利。所委托人的费用因人而异!

3、公证人

在希腊购买房产,委托公证人非常有必要。希腊的公证人实际上是律师,他们会通过文书工作来确保交易成功。等到房屋被出售后,相关文件被发送(或亲自送到那里)到相关的土地登记处,以便够烦人士获得所有权。公证和土地注册费约为2%。具体以实际费用为准。

4、缴纳税款

在希腊,买房需要支付转让税和印花税等等。买方支付的转让税为9%至11%,并且还需要一个称为AFM的希腊税号,或者如他们所说的ah-fee-me。为此,购房人士需要填写M1和M7纳税表,以成功缴税。另外,申请人还需要在一年内证明用于购买房屋的资金是合法的。如果购房人士是境外人士,则可以通过显示电汇收据来完成。

希腊买房移民项目推出后,很多境外人士前往希腊买房,从而拿到身份。在了解希腊买房注意事项后,想要在希腊买房的你赶快行动起来吧!

喜欢 (5)
相关移民项目
希腊购房移民

项目特点:25万欧购房,一步到位全家三代拿永居,审批快,无移民监及语言要求,自由畅行29个申根国,享受教育医疗福利,房产升值空间大。

项目周期:约6个月

推荐指数:★★★★★

  • 希腊移民不后悔必读指南:买房移民的优缺点分析

    希腊移民不后悔必读指南:买房移民的优缺点分析

    希腊移民吸引了众多投资者的目光,其"黄金签证"项目以低门槛的买房移民方案著称。这篇文章详细探讨了希腊移民的优缺点:轻松获取欧洲居留权、高质量生活及教育资源是其优势,但政策变化带来的不确定性和潜在的房地产投资风险可能让人买房后悔。

    2024.10.12
  • 希腊身份的三重价值:中产家庭的海外配置必选项

    希腊身份的三重价值:中产家庭的海外配置必选项

    在当前全球身份配置日益多元化的大背景下,希腊黄金签证项目以其门槛适中、政策稳定、附加价值高的优势,持续吸引着大量中国中产家庭的关注和投入。自2013年推出以来,该项目已走过十余年发展历程,成为中国家庭首选的“低门槛、高回报”海外居留方案之一。尤其对于那些关注子女教育、家庭生活质量及资产全球配置的家庭而言,配置一个希腊身份不仅是一种战略,更是一种实用的生活工具。本文将系统解析希腊黄金签证在国内生活、海外居住、欧盟通行三大场景下所能带来的实际价值,帮助有意向的家庭全面理解其背后的逻辑与长期收益。

    2025.06.30
  • 希腊入境新规全面升级,中国申请者领跑全球

    希腊入境新规全面升级,中国申请者领跑全球

    随着全球出入境政策不断优化,希腊近日发布的最新入境政策无疑为计划赴希的旅客和投资者带来利好消息。尤其对于持“白纸”临时居留许可的中国申请者而言,这一变动不仅简化了出行流程,也进一步体现出希腊政府在推动移民政策便捷化方面的积极态度。与此同时,2024年4月公布的黄金签证数据亦显示,中国投资者依旧牢牢占据申请量榜首,表明希腊依然是当前全球资产配置与海外定居的优选目的地之一。

    2025.06.04
  • 第一批拿到希腊黄金签证的申请人已经开始卖房了!

    第一批拿到希腊黄金签证的申请人已经开始卖房了!

    过去十年,希腊黄金签证项目凭借门槛相对低廉、申请流程简明等优势,迅速成为全球投资移民市场的热门选项。大量中国投资者通过购置当地房产,成功获得希腊居留身份,不仅实现了“身份自由”,也为家庭的教育规划、全球资产配置和未来生活方式提供了更多可能。 然而,随着市场形势与个体需求的演进,黄金签证持有者中出现了一个新的趋势——主动出售原先用于获取身份的房产,甚至放弃与之绑定的黄金签证身份。本文将深入解析这一现象背后的多重动因。

    2025.06.04
  • 2025年希腊的房产还值得买吗?哪些地区投资潜力大?

    2025年希腊的房产还值得买吗?哪些地区投资潜力大?

    在全球经济持续波动与资产结构多元化趋势愈发明显的背景下,希腊房地产市场在2025年再次成为海内外投资者关注的焦点。根据希腊财政部和多家主流财经媒体公布的最新数据,截至2025年,全国房地产总值已突破7778亿欧元,创下历史新高。作为南欧市场的重要一环,希腊房地产不仅是当地经济的重要支柱,也在不断释放其在“欧元资产+地中海生活方式”双重加持下的投资潜力。

    2025.05.21
  • 中国投资者持续领跑希腊黄金签证市场,长期租赁模式成主流之选

    中国投资者持续领跑希腊黄金签证市场,长期租赁模式成主流之选

    自2013年希腊政府推出“黄金签证”计划以来,该项目已稳步运行十二年。尽管中间经历了政策调整与投资门槛的上调,但其以低门槛、免移民监、资产配置灵活等特点,依旧吸引着众多国际投资者的目光。尤其是中国申请人,始终是这一项目最主要的参与者之一。据最新数据显示,截至2024年底,希腊共发放了12,539份居留许可,这一数据占据了全国房地产销售总额的约7%。其中,中国投资者的表现尤为抢眼,他们主导了市场的租赁化趋势,也为希腊本地长期租赁市场注入了强劲动力。

    2025.05.16
  • 马耳他落幕,希腊危局,海外身份的黄金窗口期或仅剩300天

    马耳他落幕,希腊危局,海外身份的黄金窗口期或仅剩300天

    2025年4月29日,一则重磅裁决震动全球移民行业。欧洲法院正式宣判:马耳他“投资入籍计划”违反欧盟法律,必须立即停止实施。这一决定标志着欧盟在遏制“身份商品化”趋势上的重大转折点,也意味着欧洲长期以来存在的“黄金护照”机制正在迅速瓦解。这场“政策地震”不仅终结了马耳他75万欧元买国籍的通道,更引发连锁反应,波及整个欧洲投资移民市场,希腊的“黄金签证”项目正面临前所未有的制度压力与不确定性。

    2025.05.07
  • 为何希腊仍就成为移民的热门选择?教育崛起改写中国家庭的升学剧本

    为何希腊仍就成为移民的热门选择?教育崛起改写中国家庭的升学剧本

    2025年,中国高考报名人数预计将达1450万,创下历史新高。更令人关注的是,复读生比例已突破30%,而诸如河南、山东等高考大省的本科录取率或将跌破30%。换句话说,十位考生中,至少有六人将无缘本科教育。面对愈发白热化的升学竞争,不少家庭开始寻求替代方案。与之形成鲜明对比的,是地中海彼岸悄然崛起的“教育新贵”——希腊,正通过一系列制度创新与国际合作,成为越来越多家庭破解教育焦虑、重塑未来路径的优选目的地。

    2025.04.21
查看更多
我来说两句(已有0条讨论)
最新讨论