希腊买房移民可以贷款吗,购房前这些问题一定要知!

来源:本站原创  浏览:126  时间:2021-06-04 10:01:20

希腊房产为很多人关注,很多人前往希腊购房,从而出租投资、度假养老以及居住生活等等。那希腊买房移民可以贷款吗?澳臻移民在本篇文章中介绍境外人士在希腊买房的注意事项,看完购房就简单多了!

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一、希腊买房移民可以贷款吗?

众所周知,海外人士在希腊购买房产就可以拿到身份,享受利好福利待遇。但是需要注意的是,人们在希腊买房不可以贷款,只能全额支付。

二、希腊买房移民注意事项

1、寻找房产

人们前往希腊购房,最好查看希腊房地产网站,以了解那里有什么以及希腊向外国人收费的方式。人们可以前往实体门店,看看在哪里出售房屋,并了解市场。要真正买房子,一定要在买房之前先找到并考察房产。因此,如果人们知道自己想住在基克拉泽斯群岛上,那么就选择一个适合自己的岛屿,并在那里度过一段时光。如果对这里感到失望,就选择购买其它地区的房产。查找房产的另一种方法是从希腊报纸或Chrisis Efkeria的分类中找到房地产页面。如果人们不会说希腊语,那也没问题,可以雇用专业人士来为你服务,从而节省时间。在希腊委托房产经纪人寻找房产,需要支付2%的费用,具体以实际支出为准。

2、委托律师

希腊的法律规定,如果购房人士要购买的物业在该国的价格超过12000欧元,在阿提卡的价格超过30000欧元,则需要律师。由于人们不太可能找到如此低的房产,因此这意味着购房人士将需要律师。这很重要,因为有人可以卖给你一所房子,却不会告诉你它的所有权人或者该房子被指定为考古部使用的房产,购房人士无法对其进行任何操作,或者该土地不属于出售该土地的人以及其它因素。律师将研究产权,并确保没有问题,这样人们确实可以购买该房产。除此之外,还需要一名土木工程师,以确保该房产随附的土地确实与该房产一起提供,以充分保证自身的权利。所委托人的费用因人而异!

3、公证人

在希腊购买房产,委托公证人非常有必要。希腊的公证人实际上是律师,他们会通过文书工作来确保交易成功。等到房屋被出售后,相关文件被发送(或亲自送到那里)到相关的土地登记处,以便够烦人士获得所有权。公证和土地注册费约为2%。具体以实际费用为准。

4、缴纳税款

在希腊,买房需要支付转让税和印花税等等。买方支付的转让税为9%至11%,并且还需要一个称为AFM的希腊税号,或者如他们所说的ah-fee-me。为此,购房人士需要填写M1和M7纳税表,以成功缴税。另外,申请人还需要在一年内证明用于购买房屋的资金是合法的。如果购房人士是境外人士,则可以通过显示电汇收据来完成。

希腊买房移民项目推出后,很多境外人士前往希腊买房,从而拿到身份。在了解希腊买房注意事项后,想要在希腊买房的你赶快行动起来吧!

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