在日本投资房产可以移民吗，置业移民申请条件详解！

当前在日本定居生活，工作学习的中国人数量非常多，其中一部分人已经拿到了日本永居身份，甚至已经入籍日本。事实上，想要拿到日本永居身份，可以选择的方式还是比较多的。那么，通过在日本投资房产可以移民吗，是否可以置业移民呢？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、在日本投资房产可以移民吗？

虽然很多欧洲国家推出了房产投资移民，比如葡萄牙，希腊，西班牙，意大利，塞浦路斯等国家，但是日本并不存在纯粹房产投资移民，仅仅是投资房产是不能拿到移民身份的。从日本国籍和永居身份的获取条件就能看出，想要拿到日本国籍需要在当地居住五年以上，其中工作和经商的时间至少为三年。而如果想要拿到永居身份，自必须在日本居住十年以上，其中工作或者经商的时间不少于五年。因此，不论是选择拿永居身份，还是国籍身份，核心是在日本长期定居生活，并且大多数的时间内必须工作或者经商。

2、日本置业方式能移民吗？

虽然单纯的投资房产是不能拿到日本移民身份的，但是如果将投资房产和经商结合起来，也就是置业的方式，是可以满足条件要求进而拿到日本居留身份的。根据日本相关法律，申请者可以在日本成立一家以房产投资或者房产出租的公司，房租可以作为公司的营业额来满足相关要求，这样的移民方式也被称为经营管理者签证，满足条件要求之后就可以拿到日本国籍或者永居权利。

不过，经营管理者签证的难度并不是想象中的那么低，该政策的核心并不是投资置业，而且经营和管理，申请者必须全程参与公司的运作和管理。经营管理签证在2015年前叫投资经营签证。该政策得到更改的原因在于，日本当局希望有移民意向的外国人不仅要投资，更要在日本有合理的经营管理行为。具体的申请条件包括：

• 1）申请人20岁或以上；

• 2）投资500万日元(约32万人民币)或以上并开设公司；

• 3）在日本有固定公司地址。

如果开设的是不动产投资公司，能够办理不动产许可证，才可实现所谓的“置业移民”。但是和普通的房产投资移民还是有本质的区别。

申请者持有经营管理签证，同日本国民享有一样的医疗、教育等福利及国民权益。此外配偶和子女可以一同前往日本生活，享受日本福利。