近五年美国投资移民EB-5项目类型的变化趋势
来源:本站原创 浏览:7478 时间:2016-02-01 15:23:19
很多美国投资移民EB-5的投资者都苦恼于不知道如何选择投资项目。毕竟作为风险型项目，美国投资移民EB-5项目的好坏直接决定了申请人是否能够保证投资资金的安全，并顺利移民美国。事实上，美国投资移民EB-5项目类型的变化可以从很多角度来进行观察。
美国EB-5投资移民项目的监管银行NES Financial分析了在2010-2015年间，使用其解决方案的350多家EB-5项目。由于业内大多数美国投资移民区域中心使用了NES Financial的资金监管方案，故而其统计有一定的代表性。
图一：2010至2013年间，EB-5项目类型分布统计图
图二：2014年，EB-5项目类型分布统计图
图三：2015年，EB-5项目类型分布统计图
2010-2015年美国投资移民EB-5项目类型变化的分析：
1. 在2010-2013年期间，约29%的美国投资移民EB-5项目是酒店、娱乐场或度假休闲项目；其次是医疗/健康中心、零售店/餐厅、房产和多用途住宅等。
2. 在2014年，酒店、娱乐场或度假休闲项目仍然是主流，占比高达22%；不过多用途办公场所以及住宅的项目类型大幅增长，两者合计占比高达27%；其次是公共建设工程、医疗/健康中心、零售店/餐厅等。
3. 在2015年，酒店、娱乐场或度假休闲项目占比仍为22%，但房产项目异军突起，占比高达20%；此外，多用途办公场所的占比也高达16%。其次，是医疗/健康中心，占比为14%。
NES Financial对于美国投资移民EB-5项目变化的分析：
1. 中国投资者对于房产的喜好以及建筑业的大量就业决定了房产类项目的兴盛；
2. 这几年项目类型的变化，并不代表EB-5投资者的需求变化，而是美国房产市场的变化，新千年一代对于住宅需求类型的变迁；
3. 美国EB-5投资者来源的变化，中国之外的南美和西亚的投资者的偏好可能的影响。
以上的统计是基于不同项目类型的分类统计，下面再看另外一个参数，不同项目类型所吸引的投资金额的统计分析如下：
图四：2010-2013年间 Vs. 2014年 Vs. 2015年美国投资移民EB-5项目投资额
NES Financial对美国投资移民EB-5项目投资额的分析：
1. 2010-2013年间，酒店、娱乐场或度假休闲项目是最热门的投资类型，其后多用途房产项目大幅增长，在2013-2014年间，多用途住宅吸引的投资增长了300%；
2. 房地产始终是首要的美国投资移民EB-5项目类型，但是近年工厂/基础建设和能源类项目吸引的投资金额大幅增长，其中能源行业增长了440%。