了解2018意大利移民条件，是办理买房移民的第一步！

早在2011年，意大利外交部就颁布了购房移民的政策，其中包括意大利移民条件和入境签证类型。七年过去，欧洲经历了经济衰退到复苏，意大利购房移民也受到越来越多人的关注。吸引大家的不仅是意大利舒适的生活环境、悠久的历史文化以及完善的福利制度，更重要的是它宽松的申请条件。本文将为大家解读2018意大利移民条件，以及申请过程中要注意的点。

一、申请人要购置一套不低于30万欧的房产

根据意大利最新移民条件，投资人只要在意大利购置一套30万欧以上的房产并满足一定条件，就能移民意大利，享受意大利一系列医疗、教育、生活福利等资源。同时还可以凭借意大利移民身份自由来往欧洲26个申根国家。那么申请人对意大利买房一定会存在很多疑问：意大利房产价格如何？投资哪些城市的房产较好？30万欧元到底能买到怎样的房子？

据数据统计，最受投资人欢迎的意大利买房城市，基本都集中在米兰和佛罗伦萨。和中国一样，不同区域的房价还是相差很多的。以米兰为例，市中心地区的房价大概是每月8774欧/平米，折合人民币70192元/平米左右，这样看和国内一线城市的房价不相上下。很多人移民意大利都想置业米兰，如果以30万欧为底线，大概能在米兰都市二环附近购买一套二手房产，如果想在市中心购置房产，可能花费要更高。

还有一个要注意的问题是，在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，人均居住面积应不低于22m2。那么按照一家三口来算，一套66m2以上的房产即可满足要求，大约在30万欧元以上为宜，约合人民币200余万元，相比国内一二线城市的房价性价比更高。

二、申请人每年的非工资收入不低于3.1万欧是关键

由于移民意大利之后，申请人是不被允许从事雇佣工作的，所以要确保有稳定的收入来源，需要申请人出示非工资性收入，那么非工资性收入都有哪些呢？一般包括以下几方面：

• 1、来自房屋出租的收入；

• 2、来自公司股东分红的收入；

• 3、来自理财收益的收入。

除了以上三种，还有很多个性化收益也被认可，投资者可以自己判断，非工资性收入要符合这两个标准：

• 1、即使不在中国，该收益也可以持续产生；

• 2、合法收入。

投资者可根据自身情况提供证明，如果配偶同时移民地话，非工资收入要在原有的基础上增加20%，未成年子女同时移民的话，每名子女要在原有的基础上增加5%。

三、意大利购房移民对附属申请人也有要求

前面两点主要是针对主申请人的条件，意大利购房移民对附属申请人也有要求。

1、配偶需要满足的条件

必须是和主申请人共同居住，每年的非工资性收入要达到6200欧。

2、子女需要满足的条件

可以是未成年子女，也可以是共同居住并由申请人抚养的成年子女。

除了以上几项条件外，意大利购房移民对申请人没有语言、学历、移民监要求，最关键的是，意大利移民身份不和房产绑定，获得永居之后还可以出售。综合看来，意大利移民真的物超所值，如此稳健的投资非常值得大家考虑！