西班牙房产市场高温不退，移民政策并未被遗忘在角落！

曾几何时，风光无限的西班牙移民似乎被申请者遗忘在了角落，以至于欧洲市场大热的背景下，却鲜有人提起西班牙这个国家。实际上并非如此，西班牙移民依旧备受关注，房产市场始终火热，只是在外部环境纷繁复杂之际，西班牙并没有表现的特别明显而已，不显山漏水并不代表衰，一起来看看西班牙房产市场的现状，以及未来的趋势吧。

一、当下的西班牙房产市场是怎样的？

随着西班牙买房移民项目的不断顺利推进，房价也随着上涨。来自西班牙权威部门的统计数据显示，在过去的一年中，西班牙全国的房价平均上涨幅度为8%，上涨至每平米1736欧元。但是热门城市，诸如马德里和巴塞罗那，房产均价接近五千欧元的比比皆是。尤其是巴塞罗那，虽然屡屡爆出宣称独立的负面消息，但是并未能影响其房价不断上涨的趋势。同时随着西班牙房产市场的整体好转，作为标兵和前沿的巴塞罗那，房产价格远远超过全国平均涨幅。

除了买房移民政策带来的买家之外，西班牙房产市场的火热态势也吸引了更多的投资者。数据显示，在2018年的第一季度，外国购房者购房数量占西班房地产市场成交总数的比例为30%，成交量超过2万套，这一数据已经创下了历史的新高。

二、西班牙房产市场未来的发展趋势是怎样的？

随着西班牙整体经济情况的好转，房产市场的交易复苏势头明显，外加买房移民的推动，房产价格上涨是必然的，未来的具体趋势有以下几点：

• 1、房产价格上涨

西班牙房产价格上涨的趋势是必然的，而且是不可逆转的，主要原因基于以下几点：

1）买房移民申请者的推动。虽然当下买房移民市场的重点不在西班牙，但是这个国家依旧对申请者有着巨大的吸引力。买房移民申请者的持续增加，势必推动房产的销量，推高房产价格；

2）经济形式的好转。西班牙也受到金融危机的冲击，虽说影响并不是那么的严重，但至少也属于伤筋不动骨的地步。随着经济形势的好转，房产市场也逐步摆脱冰封的状态，交易活跃，价格稳步上涨。

• 2、不同城市之间的房产价格差距拉大

虽说房产价格整体上涨，但是不同城市之间的涨幅肯定是不一的，而且还有越拉越大的趋势。这点是很正常的，就和国内的不同城市一样，一线城市的房产价格甚至是一些小县城房价的十多倍！对于西班牙同样如此，热门城市，诸如马德里，巴塞罗那，以及瓦伦西亚等，价格涨幅将以双位数来衡量。

• 3、收益稳定提高

随着房产价格的上涨，房产收益自然随着水涨船高。尤其在西班牙热门区域，比如旅游景点附近，以及大学城地区，这些地区的房产供不应求，因为议价能力更强，收益愈发可观。

• 4、大城市成为主要目标

尤其对于移民西班牙申请者而言，首选肯定是大城市。对于西班牙而言，首要目标城市就是马德里，巴塞罗那等，这些城市的政治，经济地位决定了其对任何申请者都有巨大的吸引力。而且这两个城市的商业氛围浓厚，对人口的吸附能力更强。对于任何城市而言，有人口才有市场，才会有未来。

另外，在西班牙购买房产时如何做出选择也是一门学问，只要在自己的预算范围内，要结合自己的实际情况，选择最适合自己，最满意的房产。