中国人成为美国房产的最大海外买家

中国人对美国EB-5投资移民的火热似乎也带动了中国买家对投资美国房产的兴趣。据美国《华尔街日报》网站6月18日报道，中国人已超越加拿大人成为美国房产的主要海外买家。截至2015年3月底的12个月内，中国买家花费了约286亿美元（约合1775亿元人民币）在美国购置房产，远远超过了加拿大买家花销的112美元和印度买家支出的79亿美元。

据全美地产经纪商协会(NAR)调查统计显示，过去一年中国人在美国购置住宅的比例占国际买家的16%，与2013年的12%相比，比重有提高的趋势；而加拿大人在美国购置住宅的比例则有显著的降低，从2013年的23%降至如今的14%；排在第三位的印度买家在美国购买住宅的比例为8%，占比略高于2013年。

从数据来看，中国投资者对美国房产的兴趣有所提升。全美地产经纪商协会量化研究部董事总经理史密斯（Jed Smith）肯定了这一点，他认为这些数字反映出中国买家将资金投入美国房地产这一相对安全的市场的兴趣日益浓厚。

调查数据显示，虽然截至今年3月底的过去12个月中，美国房屋的交易量与去年同期相比下降了10%，但是总销售额却增加了13%，达到1040亿美元。仅中国买家就贡献了286亿美元交易额，占比高达27%。而房产的交易量之所以下降，在很大程度上可能是受汇率变化的影响。如果美元持续走高，会影响海外买家在美国投资房产的兴趣。

此外，中国买家在美国购置房产时，似乎更倾向于投资较为高端的住宅，购买住宅的平均成交额高达83.18万美元，是加拿大买家的两倍还多。加拿大买家在美国购置房产的平均花费为38.03万美元。

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