马来西亚“第二家园”计划改革一年：近1,300人获批，吸金近2亿美元
来源:本站原创 浏览:55 时间:2025-08-12 17:07:57
近年来，全球移民政策趋紧，不少国家相继提高门槛、收紧审查。然而，马来西亚却选择反向操作——在 2024 年 6 月对“马来西亚我的第二家园计划”（Malaysia My Second Home, 简称 MM2H）进行全面调整。不到一年，这一战略调整就交出了亮眼的成绩单：吸引近 1,300 名申请人获批，资金流入接近 1.96 亿美元（8.4 亿马币），同比增长 84%。
一、资金流入显著攀升
根据马来西亚旅游部长拿督斯里张庆信公布的数据，自 2024 年改革以来，MM2H 资金来源主要包括：
尤其是定期存款部分，从 2024 年 12 月的 4.558 亿马币（约 1.07 亿美元）增至 2025 年 6 月的 5.975 亿马币，增长势头明显。房地产市场同样受益，短短 7 个月即吸纳超过 2 亿马币投资额，带动相关产业链活跃。
这种资本涌入，不仅意味着政策受欢迎，更反映出国际投资者和海外家庭对马来西亚生活质量与政策稳定性的认可。
二、申请与获批数据解析
从 2024 年 10 月至 2025 年 6 月，MM2H 共收到 3,019 宗申请：
1、白金级：48 宗
2、黄金级：137 宗
3、白银级：2,434 宗
4、特别经济区与特别金融区类别：400 宗
截至目前，已批准 1,294 宗，几乎接近 2021 至 2023 年三年合计（仅 1,900 人）的批准量。自 2002 年计划启动至今，累计批准人数已达 59,762 人。
从移民行业角度来看，这一增幅不仅是政策调整的直接反应，更是“需求回流”的表现——此前受高门槛和复杂要求限制的潜在申请者，正在借新政窗口期集中进入。
三、政策改革的核心亮点
2024 年改革可谓“去繁就简”，降低了资金门槛、优化了结构，并引入分级制度，满足不同层次申请者的需求：
1、取消收入证明
相比以往需提供稳定高收入的要求，新政直接免除这一条件，大幅简化了申请难度。
2、降低定期存款门槛
特别经济区和特别金融区类别的最低存款额，从旧政的 100 万马币降至 60 万马币（约 14 万美元），吸引了大量新申请人和“回头客”。
3、分级房产投资要求
1）白银级：最低购房 60 万马币（约 14 万美元）
2）黄金级：最低购房 100 万马币（约 23.4 万美元）
3）白金级：最低购房 200 万马币（约 46.7 万美元）
这一分级策略，有助于不同预算和需求的申请人找到适合自己的方案，也让马来西亚在全球居留计划竞争中更具灵活性。
四、经济外溢效应
MM2H 的经济影响并不局限于房地产。随着新居民的到来，医疗、教育、保险等高附加值行业同样受益。
例如，不少获批家庭会为子女选择私立或国际学校；在医疗方面，他们更倾向于使用私立医院和高端健康保险产品。这种消费结构，不仅拉动内需，也为马来西亚服务业升级创造了条件。
五、全球视野下的竞争优势
在移民行业中，我们常用“政策周期”来判断一个项目的吸引力——当多数国家收紧时，放宽条件的计划往往能快速吸引市场注意。当前，亚洲多个热门居留项目（如泰国精英签证、新加坡家族办公室计划）均有不同程度的收紧趋势，而 MM2H 却反其道而行，为海外家庭提供了更低门槛、更高灵活度的方案。其核心优势包括：
1、申请流程简便：无捐赠、无商业投资要求
2、家庭覆盖广：一张签证可涵盖三代成员
3、居住灵活性高：无需长期居住即可维持身份
这意味着，无论是寻求教育资源的家庭，还是进行全球资产配置的高净值人群，都能找到与自身目标契合的路径。
从行业经验来看，MM2H 改革后的火热表现，符合移民市场“门槛—需求”曲线的规律：适度降低门槛，往往能释放被压抑的需求。预计未来一年，随着更多获批案例的口碑效应发酵，申请量仍将维持高位。对投资者而言，这不仅是一个身份规划工具，也可能成为进入东南亚市场的重要跳板。