在美国买房子可以申请移民美国吗？
来源:本站原创 浏览:33166 时间:2016-07-29 14:37:55
在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗？答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多，其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会，是不属于美国投资移民范畴的。不过，澳臻移民提醒，美国和其他国家不同，对外国投资者的限制很小，中国投资者是美国地产最大的外国买家。
一、中国人热衷投资美国房产
根据一份研究表示，从2010到2015年间，中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期，有930亿美元的中国投资流入了美国住宅，年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内，中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。
据研究数据显示，2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。
而中国投资者之所以热衷购买美国房产，主要购房者动机为：购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计，中国对美国的投资会逐渐进入稳定状
态，但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势，行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看，中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点，例如：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。
统计数据显示，从1970年至2015年，除了经济危机期间，美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元，这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正，去年的新屋房价仍然破了记录。 近45年，美国房价的变化情况如下：
二、移民美国的主要方式盘点
除了美国亲属移民，目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早，从当前的形式来看，中国人想要通过职业移民的方式移民美国，变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下：
1. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期
据2016年8月美国职业移民排期表显示，中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人，于今年8月首次出现排期，排期截止日为2010年1月1日。
美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别，分为三小类，不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证，EB-1类对申请人要求较高。
2. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年
美国职业移民的第三优先类别，也称为美国雇主担保移民EB-3，申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法，美国职业移民每年有140000个名额，分别分配于五个优先类型。其中，第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个，以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。
为了满足美国非技术劳工市场需要，美国移民部根据EB-3类的要求，批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满21岁的子女可成为美国永久居民。申请人必须在移民美国后为担保其移民的雇主工作最少一年。
2016年8月美国职业类移民排期表显示，自今年5月至7月这段时间内，中国大陆出生的美国EB-3类非技术劳工移民签证排期截止日一直维持在2007年4月22日，而今年8月的排期截止日则为2004年1月1日，大幅倒退3年有余。不过，澳臻移民认为，待10月新财年美国移民配额放出后，美国EB-3移民签证的排期会大幅前进，排期进展会逐渐保持稳定。
3. 美国EB-5投资移民 — 排期原地踏步3个月
美国投资移民简称EB-5，每一年有1万张的签证名额。如果希望通过美国投资移民EB-5项目获得美国永久性绿卡，需要投资50万或者100万美元。据2016年8月美国职业类移民排期表显示，从今年6月至8月，EB-5类排期已持续3个月原地踏步，截止日一直维持在2014年2月15日。
换言之，今年8月，只有I-526(投资移民美国，申请人先要递交I-526申请，通过后将取得6个月有效的移民签证)回执单上的优先日在2014年2月15日之前的申请人，才能不受排期影响，按正常流程进入NVC(当移民申请获得移民局的批准后，如果受益人在海外，移民局将会将受益人的全部档案转到NVC)申请环节。
从目前的情况来看，如果想要通过职业移民的方式移民美国，排期是不可避免的。澳臻移民建议有意向移民美国的申请人尽快提交申请，以尽早获得优先日，减少排期等待时间。