在美国买房子可以申请移民美国吗?

来源:本站原创  浏览:33285  时间:2016-07-29 14:37:55

在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗?答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多,其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会,是不属于美国投资移民范畴的。不过,澳臻移民提醒,美国和其他国家不同,对外国投资者的限制很小,中国投资者是美国地产最大的外国买家。

一、中国人热衷投资美国房产

根据一份研究表示,从2010到2015年间,中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元,帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间,中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期,有930亿美元的中国投资流入了美国住宅,年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内,中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

据研究数据显示,2015年上半年,中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%,达66亿美元,其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元,是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

而中国投资者之所以热衷购买美国房产,主要购房者动机为:购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计,中国对美国的投资会逐渐进入稳定状 态,但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势,行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看,中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点,例如:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

统计数据显示,从1970年至2015年,除了经济危机期间,美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元,这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正,去年的新屋房价仍然破了记录。 近45年,美国房价的变化情况如下:

二、移民美国的主要方式盘点

除了美国亲属移民,目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早,从当前的形式来看,中国人想要通过职业移民的方式移民美国,变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下:

1. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期

据2016年8月美国职业移民排期表显示,中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人,于今年8月首次出现排期,排期截止日为2010年1月1日。

美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别,分为三小类,不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证,EB-1类对申请人要求较高。

2. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年

美国职业移民的第三优先类别,也称为美国雇主担保移民EB-3,申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法,美国职业移民每年有140000个名额,分别分配于五个优先类型。其中,第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个,以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。

为了满足美国非技术劳工市场需要,美国移民部根据EB-3类的要求,批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满21岁的子女可成为美国永久居民。申请人必须在移民美国后为担保其移民的雇主工作最少一年。

2016年8月美国职业类移民排期表显示,自今年5月至7月这段时间内,中国大陆出生的美国EB-3类非技术劳工移民签证排期截止日一直维持在2007年4月22日,而今年8月的排期截止日则为2004年1月1日,大幅倒退3年有余。不过,澳臻移民认为,待10月新财年美国移民配额放出后,美国EB-3移民签证的排期会大幅前进,排期进展会逐渐保持稳定。

3. 美国EB-5投资移民 — 排期原地踏步3个月

美国投资移民简称EB-5,每一年有1万张的签证名额。如果希望通过美国投资移民EB-5项目获得美国永久性绿卡,需要投资50万或者100万美元。据2016年8月美国职业类移民排期表显示,从今年6月至8月,EB-5类排期已持续3个月原地踏步,截止日一直维持在2014年2月15日。

换言之,今年8月,只有I-526(投资移民美国,申请人先要递交I-526申请,通过后将取得6个月有效的移民签证)回执单上的优先日在2014年2月15日之前的申请人,才能不受排期影响,按正常流程进入NVC(当移民申请获得移民局的批准后,如果受益人在海外,移民局将会将受益人的全部档案转到NVC)申请环节。

从目前的情况来看,如果想要通过职业移民的方式移民美国,排期是不可避免的。澳臻移民建议有意向移民美国的申请人尽快提交申请,以尽早获得优先日,减少排期等待时间。

喜欢 (6)
相关移民项目
葡萄牙基金移民

项目特点:低成本移民项目

项目周期:约3个月

推荐指数:★★★★★

  • 2024年最新美国EB-5投资移民政策详解:从投资到绿卡的全流程指南

    2024年最新美国EB-5投资移民政策详解:从投资到绿卡的全流程指南

    2024年,美国EB-5投资移民政策进一步优化,申请流程变得更加清晰。本文详细介绍了EB-5的申请步骤、投资要求及常用表格(如I-526、I-485、I-131和I-765)的功能与作用。通过解读最新政策,帮助投资者高效完成美国绿卡申请,实现资产与身份双赢。

    2014.09.30
  • 美国EB-5审理进度全解读,2025年5月最新动态与趋势解析

    美国EB-5审理进度全解读,2025年5月最新动态与趋势解析

    随着全球高净值人群对教育、生活质量与资产配置的关注不断加深,美国EB-5投资移民项目依旧是众多家庭的重要选择。本文将聚焦于2025年5月最新的EB-5审理进度,围绕“新法后投资人”与“老法投资人”的政策差异与审理节奏变化,提供一份全面而专业的趋势解读。

    2025.05.29
  • 特朗普“大而美”法案对移民群体的两大深远影响

    特朗普“大而美”法案对移民群体的两大深远影响

    在当前的美国政治与政策变局中,前总统特朗普及共和党正倾力推动一项颇具争议与广度的立法议案——“大而美”法案(One Big Beautiful Bill)。该法案涵盖范围极其广泛,从税制、医保、移民政策、国防预算,到教育与能源均有所涉猎,几乎囊括了未来美国内政的全部战略走向。尽管该法案已在众议院获得通过,但在结构分散、分歧严重的参议院仍面临诸多挑战,甚至不排除大幅修订的可能。然而,特朗普对该法案的推进展现出罕见的强硬与决心,标志着其重塑“特朗普主义”政策体系的野心。

    2025.05.27
  • 警惕“租借牌照”的EB-5区域中心项目

    警惕“租借牌照”的EB-5区域中心项目

    近年来,随着美国EB-5投资移民市场的回暖,一些非合规项目也借势混入市场,尤以“区域中心租借牌照”的现象尤为突出。这一行为不仅严重扰乱了行业秩序,更将投资人的资金与绿卡资格置于极高风险之中

    2025.05.22
  • “川普金卡”迈入实质阶段,将来是否会取代EB-5?

    “川普金卡”迈入实质阶段,将来是否会取代EB-5?

    自川普“500万美元美国金卡”(Trump Gold Card)计划首次曝光以来,该话题便引发了广泛热议。尽管尚未获得美国政府的正式公告,该项目的推进速度却不容小觑。近期,多个迹象表明,川普金卡正从政治构想逐步演化为具备操作路径的实际方案,特别是在技术平台与边境管理系统中的深度嵌套,更显露出该计划向数字化移民渠道演进的趋势。

    2025.05.14
  • 美国EB-5移民申请最新数据发布,官方释放哪些关键信号?

    美国EB-5移民申请最新数据发布,官方释放哪些关键信号?

    近日,美国投资移民联盟(AIIA)从美国移民局(USCIS)获取了一份涵盖2022年4月至2025年1月期间的EB-5移民申请数据(包括I-526及I-526E表格)。这批最新数据不仅直观展现了EB-5新政实施以来的申请趋势,更透露出关于未来移民市场动向的重要信号。以下内容将从递交数据、国别趋势、隐形排期预测等多个角度,系统解析这些变化背后的深层意义。

    2025.04.29
  • 2025财年美国移民签证趋势深析,EB-5审批提速与人才通道双轨繁荣

    2025财年美国移民签证趋势深析,EB-5审批提速与人才通道双轨繁荣

    在全球化日益加深的大背景下,美国移民政策的微妙变化,往往对高净值家庭、教育规划家庭乃至企业家群体产生深远影响。根据美国投资移民行业协会(IIUSA)发布的最新统计数据,2025财年前五个月的签证数据已揭示出三大关键趋势:EB-5投资移民审批提速、预留签证持续“无排期”、人才类签证发放量激增。对于中国大陆申请人而言,这无疑是多重利好政策叠加释放的重要窗口期。

    2025.04.24
  • F1签证突遭取消,留学身份危机该如何应对?

    F1签证突遭取消,留学身份危机该如何应对?

    自2025年4月起,陆续有在美国际学生接到F1学生签证被取消的通知,事件引发广泛关注。结合当下的政治氛围与美国移民政策走向,这类签证波动呈现出更高的不确定性与风险性。在此背景下,已有部分留学生通过境内递交EB-5投资移民申请,在合法范围内迅速恢复身份,从而规避了遣返、非法滞留等严重后果。

    2025.04.21
查看更多
我来说两句(已有0条讨论)
最新讨论