中国买家最热衷投资美国房产：超六成是美国移民

根据全美房地产经纪协会（NAR)最近公布的调查报告显示，截至今年3月的过去一年，中国买家第二次成为最热衷于投资美国房产的群体，总投资金额高达273亿美元，占海外买家房产投资总额的四分之一。其中超过六成的中国买家为美国移民，仅有39%为非美国居民，较去年的47%有大幅下降。

一、中国买家最热衷投资美国房产

全美房地产经纪协会的此项调查着眼于两类外国买家：美国新移民和非居民。据美国商贸组织表示，来自海外的美国移民购买房产的投资额从490亿美元上升至590亿美元，而非美国居民的外国买家所占份额从前几年的50%下降到41%。

究其原因，主要是美元强势、欧洲和南美州经济的疲软以及中国、美国房价的上涨，这些诸多因素都降低了外国房地产买家的购买力。其中，中国买家仍然最热衷投资美国房产，今年投资总金额为273亿美元，平均每套房产为 93.66 万美元；较去年同期的286 亿美元的投资额相比下降了 4.5%。

二、中国买家投资美国房产主要目的为自住

从中国买家在美国购房的主要目的来看，有40%的买家购买美国房产是出于自住的需求，其次有18%是住宅投资的需求，还有13%的买家之所以购买美国房产，是为了子女在美国求学时居住。从数据来看，绝大多数购买美国房产的中国人属于美国移民。也有不少人认为在美国投资房产是很好的选择。

调查显示，2015年外国买家购买美国房产的平均价格已从前一年的50万美元降至48万美元。澳臻移民认为，这在很大程度上是因为，美国移民更趋向于购买便宜的自住房，且数量及总投资金额也超过了那些富裕、非美国居民买家所购买的用于投资或度假的房产物业。