塞浦路斯移民购房合同不仔细看，当心办理后悔死！

塞浦路斯一直都是非常热门的护照移民国家，只需购置房产和捐款就能一步到位拿到护照，成为欧盟公民，享受身份带来的巨大优势。当然，除了一步到位护照项目之外，塞浦路斯还有买房拿永居项目，申请者先拿到永居身份，然后也可以转护照。不过，不论是申请护照还是办理永居，都需要购置房产，而买房中需要注意的事项会很多，尤其是购房合同，务必要仔细研究，如果不甚被忽悠，那么肯定会后悔死！澳臻移民将在文中就买房合同中需要注意的问题，以及当前塞浦路斯的房产市场整体情况给出详细的介绍。

1、塞浦路斯购房合同需要注意的地方有哪些？

国外买房的流程和国内还是有不小的区别，需要注意的地方还是挺多的。尤其是对于房产合同，务必注意以下内容：

• 1）房产的价格，单价是多少，面积是多大，价格的计价方式；

• 2）房子现在的产权情况，以及后续过户问题；

• 3）买卖双方的权利和义务是否已经厘清；

• 4）房产当前的居住情况，是否有权利负担；

• 5）房产的装修情况，以及是否需要维修，哪些地方需要整修等。

此外，在研究房产合同的同时，也有必要和房产的地契，以及相关的纳税证明等一起参考，看看信息有没有出入。

2、塞浦路斯当前的房产市场如何？

在经历了八年的房价下跌之后，塞浦路斯的住房市场在过去三年中有了显着改善。然而，疫情的影响已导致近几个月来需求和供应再次暴跌，因此前景尚不确定。之前，塞浦路斯的银行体系已基本恢复。经济强劲增长。房地产市场开始回暖。塞浦路斯中央银行的数据显示，在2018年和2017年分别同比增长2.51%和1.78%之后，2019年全国住房价格指数上涨了2.16%（经通胀因素调整后为1.44%）。三年来的房价上涨是由于塞浦路斯的经济稳定恢复了增长所致，2015年GDP增长3.4%，2016年增长6.7%，2017年增长4.4%，2018年增长4.1%，去年增长3.2%。2019年按地区划分：

• 1）塞浦路斯首都尼科西亚的公寓价格上涨了1.5%，房价上涨了1.1%。

• 2）在利马索尔，公寓价格上涨了7.6%，而房价上涨了2.4%。

• 3）在拉纳卡，公寓和房价分别上涨了7.4%和0.9%。

• 4）在帕福斯，公寓价格上涨了1.6%，而房价则微涨了0.7%。

• 5）在法马古斯塔，公寓和房价分别上涨了0.8%和3.3%。

2020年上半年，房地产销售同比下降超过41%至3,271套。国内销售同比下降39%，而海外买家下降44%。塞浦路斯的房地产市场历来被划分为尼科西亚，利马索尔和拉纳卡等主要城市中心，以及帕福斯（Paphos）和法马古斯塔（Famagusta）的海滨度假胜地。

总的来看，当前塞浦路斯房产市场较为平稳，是合适的入场时间。不过，在购置房产的时候，相关的合同一定要注意查看，避开陷阱和误区。