买房还是租房?2022移民去马耳他究竟该怎么选?

来源:本站原创  浏览:398  时间:2022-07-15 17:14:44

移民马耳他可以采取买房或者租房的方式,两种方式的适合人群是不同的,也不直接说哪个好,哪个不好,适合的才是最好的。具体情况且看澳臻移民的详细分析。

1、移民马耳他选择租房还是买房?

首先,要获得马耳他永居的身份,不论是买房还是购房,持有时间不能少于五年。如果只是纯粹需要一个永居身份的,自然是租房合适,整体办理的价格会便宜不少,成本进而降低。

如果选择购房的话,要明确五年之内是不能用来出租和交易的。所以,除非是真的有自住和长期发展的需求,否则前期还是租房比较合适。

当然,如果打算投资马耳他房产市场的,是另外一种说法了。不过还是要提醒各位,一定要深入了解当地的房产数据再做投资决定比较好。

2、什么情况适合购买马耳他的房产

除了上文提到的,已经决定长期定居马耳他的移民,是一种情况外。还有一种,也比较适合买房,就是:如果在马耳他居住3年以上的,或者是3个人以上全家移民的,自然是买房会更安心更划算!

但如果,只是来留学1-3年的,或者只是1-2个人的话,可能前期租房会比较合适。就中国人的习惯而言,推荐租公寓时,选择装修新一点的,另外一分价钱一分货,1000欧左右的房源,市场上会很抢手。

马耳他的租金收益在欧洲来说,还是比较高的,一般来说:一套20-30万欧左右的3居室的公寓,月租金一般在600-1000欧左右,出租回报率在3.84%左右。

现在欧洲处于后疫情时代,一些公寓的房价开始有10-30%不等的价格松动,是一个可以关注的好时机。

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