买房移民加拿大之后，住进新家还需哪些花费？

加拿大一直以来都是热门的移民目的地，尤其近年来加拿大更是开始大力引入外来移民，为此推出了很多政策条件较为简单的移民方法。事实上，很多移民加拿大并且拿到永居身份的人，都会选择买房定居生活。实际上，买房的预算往往比预想的要多，澳臻移民将详细介绍在加拿大买房的详细费用，尤其是住进新家之后的花费，是一定要提前了解的。

1、加拿大买房的主要成本包括哪些方面

很多没有买过房的人，对于买房的预算可能会存在一定的误解，认为房子只要买到手了，话费就算完成了，这样的结论即使在国内也是不成立，除非是不需装修的二手房。事实上，很多时候预算往往比实际的花费要差不少。因为，除了首付，房贷，经纪人佣金之外，买房还需要很多方面的预算准备。

2、房子使用过程产生的成本不能忽略

事实上，在买房之前，买家就需要考虑相关的看房成本，经纪人，律师的费用，甚至是验房成本，维护费用，以及相关的税费，比如房产税，地税等。此外，房子日常的保险，水电费，公寓费，维护费等，在买房之后，通通都成为买家的责任。

上述费用中，很多需要计入年度或者月度预算，有些费用可能是按照季度支付，或者年度收取，比如物业税等。一般而言，在买房之前就要对相关的花费有所了解，付款的时间期限，以及付款的方式等等有所了解。

很多时候，一些细小的费用是比较容易忽略的，比如水费。在租房的时候，加拿大很多地方将这些费用直接计入房租，但是等你真的买房了，这些费用则是额外的支出，而且水费的账单是多久缴纳一次，去哪个地方缴纳，以及可以通过哪些方式缴纳，都是需要注意，且不能忘记的事情。

3、购置房产类型的不同带来的花费也有差异

实际上，房产的大小，位置，以及类型都会导致相应的花费有所不同，比如更大的房子子啊取暖和冷气方面的花费要更大，在某些城市，比如温哥华意味着更高的房产税，或者空屋税等等。如果房子所在的地区发生自燃灾害的可能性大，那么房子相关的保险费用则会更高。

此外，由于房子的建筑材料有区别，加拿大的很多房子采用木质结构，新房往往在头几年里不太容易出现问题，但是后面往往会有一些维修方面的支出。如果租房子住的话，相关的问题往往由房东修理，但是买房之后这些费用都需要自己掏腰包了。

此外，如果你是贷款买房，每月还款压力比较大的话，就需要考虑自己的工资上浮，甚至是失业相关风险。往往需要准备一笔资金备用，总不至于下个月的房贷还不上吧，因此建议买家至少要存一年左右的房贷，以免突然遇到所谓的经济危机。而且，买房最重要的事情就是量力而为，不好买超出自己负担能力的房子。