别再犹豫投资希腊房产是否值得，再晚机会就是别人的了！

8月28日，世界旅行社巨头托马斯库克发表声明表明，中国复星集团旗下的旅游文化集团以4.5亿英镑换取其75％的股权，以及旗下航空公司的25％的最高股权。而在希腊，复星不仅参与了埃利尼科的地产项目，也是轻奢品牌Folli Follie的股东之一。复星对外表示希望通过开发希腊的地中海市场而吸引更多游客。近年来，由于希腊旅游业的大力开展，托马斯库克也不断扩大在希腊的业务和经营。自然作为股东的复星，更是将希腊作为开拓欧洲市场的门户，大力建立本土化公司、雇佣更多导游和翻译，同时与供应商加强密切合作，以升级服务。

“一带一路”走进希腊的比港，由此辐射出的一条条向四周航线抵达地中海沿岸39个重要港口，实现真正的互联互通！在短短几年间就把一个破旧港口变成欧盟第二繁忙港口。现在，能够进入中远海运希腊公司工作是是不少高学历年轻人奋斗的目标，可以看到未来的希腊是充满机遇的。另外距离雅典市中心8公里处的Hellenikon 地块，更是被希腊当地的媒体评为最具潜力的有价值地段，Eelleniko 机场旧址会被打造成为集五星级酒店、高尔夫球场、室内购物中心、大型公园为一体的南部的高端物业区。而参与其中的希腊 Lamda 集团也表示此项目将带给希腊的是约 7 万个就业岗位。

随着国内大咖的不管入驻希腊，国内的个人投资者也将目光投向了这个美丽的岛国。近日，Best Citizenships网站就通过一系列的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名。最终希腊获得84分（满分100）名列榜单首位，紧随其后的是马耳他、爱尔兰。作为传统国家的美加澳紧随其后。

2004年雅典奥运会时，雅典市区的房价平均为5000欧元/平，远超当时的北上广5倍。正是因为2008年爆发的欧债危机，希腊经济一度瘫痪，至今雅典市区的平均房价约3000欧元/平，根本无法和现在的上海、北京相比。或许也是因为经济危机，导致这些南欧国家推出了“黄金签证”的投资移民政策，要知道当年匈牙利和保加利亚等国也曾出台过“黄金签证”的政策，但是最终被欧盟叫停！此前，更是不断有消息传出，希腊拟上调“黄金签证”25万欧元的门槛至40万欧元，倘若真的如此，那么希腊尤其是首都雅典的房价还将大涨！

去年雅典最受国人追捧的南部海滨新兴富人区格利法达的房价还能30万欧拿下一套房子，如今却已涨至40万欧。北部的圣帕拉斯凯维区因为拥有美国社区学校ACS而一度被炒作“学区房”，房价更是从前年17-18万欧升至去年的25万欧，到今年已经达到35万欧，两年一番房价。但这还不是涨幅最大的黄金区域。首都雅典近两年的房价更是蹭蹭不停，卫城脚下的可卡提区因为短租房的回报率名列全球前五，导致一年涨幅超过55％，可还是一房难求。

从欧债危机开始，长达十年的希腊公民贷款买房被暂停，2019年却将再次恢复。希腊的经济也将全面复苏。此外，随着希腊资本管制的结束，房产投资的大好时机就在眼前，错过了肯定会后悔。