西班牙签证费用2019最新解析

作为全球为数不多的实行买房移民政策国家，西班牙凭借其宽松的移民政策自然是受到了全球投资人的关注。不过目前来看，申请西班牙移民的投资者是越来越多，西班牙买房移民政策收紧是迟早的事。另外澳臻移民专家提醒，西班牙签证费用可不只是50万欧元那么简单，除了50万欧元的购房移民费用之外，还有各种税费和律师费等等，下面就让我们一起来详细的看看。

办理西班牙签证费用清单如下：

1、律师费

律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高。通常的报价是房价的1.21%。

2、房产土地注册费

以50万欧元的房产为例，费用约为300-1,000欧元。付给西班牙房产注册处。

3、产权转让公证费

以50万欧元的房产为例，公证费为约800-2000欧元之间。支付给公证处。

4、获取外国人身份证号费用

一个申请人约10欧，如需要换卡另加15欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。

5、授权书和护照复印件公证费

约90-200欧元现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。

6、房产交易税

约为房价的10%（住宅类），约为房价的21%（商用类或土地）购房后支付给西班牙税务局。

7、印花税

如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型），不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。如果购买的是二手房不需要交纳该费用。

以一套50万欧元的房产为例，如果是住宅类别的话成功办理西班牙签证费用大概需要56.5万欧元，而如果是商业类别的话大概需要62万欧元左右。西班牙买房移民优势众多，一人申请，即可全家三代移民，无论是孩子的教育还是老人的养老问题都能妥妥的解决了。再加上如今西班牙房产市场经济发展趋势很好，在西班牙买房无论是移民还是作为投资用都是个很不错的选择。