移民人士在澳洲购房要注意的问题有哪些？

都知道澳洲并不是通过购房就可以移民的国家，但是移民者如果打算移居到澳洲，购置房产也是必不可少的一件事儿。毕竟长久的居住在国外，还是应该有个安身之所。现实中也出现过不少人因为在购房之前没有准备充分，而购置到并不中意的房产的例子，那么在移民人士在购买澳洲房产时应该注意的问题有哪些呢？

一、选择正规的房产代理

由于对海外房市的陌生，很多人在海外置业时，很难对当地的市场环境有一个理智的判定。为了能够避免在海外置业的路上少走弯路，建议在房产购置上还是选择专业的而房产代理结构，更加可靠。现在专业的房产代理律师们是可以从房东或者是房产开发商们手中拿到一手的价格，并签订正规的房产购买合同。合同的签订是具有法律意义的，而选择专业的代理公司，便能从最大的限度上保障自己的合法权益。一旦在购房中，出现了相关纠纷，那么是可以按照合同针对于相关的法律条文来解决。相反如果购房者找到的代理公司是不专业的话，那在房产的购置上就没有任何的保障了。

二、在澳洲开个人银行账户

从购房的角度来说，直接用现金去购买房产的人们毕竟是少之又少。而在澳洲购房时首先应该做的就是在澳洲银行开立个人账户，毕竟在支付房款的时候，是要通过澳元来进行支付的。方便打款，同时通过银行账户来进行交易时，银行也会有相关的交易记录，这样购房会更加方便安全。另外开设个人账户也为以后移民提供方便。以后可以随处从澳洲的取款中取现。

三、及时汇入房款

这里所说的及时汇款，指的是要在双方签订的合同约定期限之内，将房款打入到对方的账户当中。这里所说的打款，一般都是指将房款打入到银行信托的账户当中，由政府作为监管的银行部门。而打款分为首付和尾款。之所以通过两次付款的方式支付房款，也是考虑到验收房屋方便。当买家验收房屋时，如果发现任何的质量或者是设施问题，还可以进行洽谈。一旦发现房屋的情况和合同中所签订的不一致时，可以随时对合同进行终止，或者通过法律的途径来处理。当然如果房屋的确能够达到买房的满意度，在汇款的时限上是不得丝毫有耽误的。否则可以视为违约，而卖方也有权限根据买房没有及时打款而对房屋另做打算，所签订的合同也将失去法律的效益。

由此可见，为了在澳洲能够购买到性价比最高的房产，除了移民用户要选择可靠的房产代理之外，还应该切实的实地考察一番，房屋的地段、配套设施、周边环境等等，这些都是购房的重要因素。

正所谓“买房无小事”，毕竟房屋的价格摆在那，任何人在购房的问题上都是要慎重考虑的。如果以投资的角度购房，更是建议用户首先了解下当地的房产政策，价格趋势等等，以便正确的抓住市场时机。