2017西班牙购房移民政策、条件及优势解读！

2013年9月27日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份。2015年7月31日，西班牙购房移民政策的法案更新后，西班牙购房移民的条件更加宽松优厚，极大地刺激了西班牙国内的经济发展。西班牙购房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。

一、西班牙购房移民的条件

西班牙购房移民对主申请人的要求包括：

1. 18周岁以上非欧盟成员国公民；

2. 无犯罪记录；

3. 有充足的资金能力证明；

4. 身体健康，购买健康医疗保险；

5. 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产

（1）房产类型：包括民用住宅、商业土地、酒庄、农场均可；

（2）可为一套或多套总价为50万欧元，或合买一套，平均每家50万欧元。

西班牙购房移民的附属申请人：

1. 主申请人的配偶；

2. 主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；

3. 主申请人经济不独立的父母；

4. 购买健康医疗保险；

5. 无犯罪记录。

二、西班牙购房移民申请流程

1. 申请西班牙商务签证，前往西班牙考察房产；

2. 到律师楼交定金、签署律师授权书，签署购房信息确定表；

3. 公证授权书；

4. 回国后转账到西班牙律师楼的监管账户；

5. 获得房产地契，房产注册证明和赋税证明；

6. 申请D类签证，登陆西班牙采集生物信息，获取居留卡；

7. 西班牙居留卡可持续续签，续签模式为D+2+5；

8. 5年内在西班牙居住至少4年2个月，且每年居住时间不少于183天，可申请西班牙永久居留权（同时可获得欧盟永居权）；

9. 10年内在西班牙累计居住不少于8年4个月，且每年不少于183天，并通过入籍考试，可获得西班牙国籍。

三、西班牙购房移民项目优势

1. 可享受西班牙免费公共教育，良好的语言环境；

2. 申请周期短，可经商，可工作，子女续签无忧；

3. 续签居留许可无居住要求；

4. 无语言要求；

5. 无需商业学术背景；

6. 自由投资，出租方便，升值空间大；

7. 可自由出行26个申根国。

四、西班牙国家概况

1. 地理位置：欧洲大陆南部，西邻大西洋，东临地中海，南边隔着直布罗陀海峡与非洲大陆相望，北与法国接壤；

2. 首都：马德里；

3. 人口：4650.78万人（2016数据）；

4. 面积：51万平方公里；

5. 宗教：天主教；

6. 语言：西班牙语、英语、加泰罗利亚语；

7. 主要城市：巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚；

8. 气候：西班牙全年平均气温18°，最冷月为1至2月，最热月是8月。西班牙全年300天日照充足。

五、西班牙城市

1. 巴塞罗那

巴塞罗那位于伊比利亚半岛的东北部，濒临地中海。巴塞罗那是地中海沿岸最大的口岸，面积约101.9平方千米，人口约200多万。巴塞罗那每年接待游客量是本地人的四倍。

2. 马德里

马德里是西班牙首都，位于伊比利亚半岛的中部，是西班牙第一大城市。马德里面积约607平方千米，人口约452万。

3. 瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，号称是欧洲的“阳光之城”，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。

六、西班牙教育优势

1. 西班牙提供10年的免费公立义务教育（6-16岁）；

2. 西班牙国际学校众多，提供英语、法语、德语等多种语言教学；

3. 西班牙公立大学有52所，私立大学有31所，MBA商学院水平位于世界前列。

七、西班牙健康医疗优势

1. 世界公共医疗卫生体系最好的国家之一，在世界卫生组织排名第七；

2. 医生与病人的配比是1:252；器官移植和癌症治疗处于世界先进水平；

3. 平均寿命82.3岁，在世界排名第四；

4. 健康医疗支出占GDP的9.7 %。

据澳臻移民专家介绍，由于西班牙移民政策放宽，2016年西班牙投资移民人数增至2236人，其中2097人投资西班牙不动产，投资总额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地。据悉，西班牙购房移民更青睐于选择巴塞罗那、马拉加、马德里和阿里坎特的不动产，近半数不动产投资流向了这些城市。最新数据显示，西班牙马德里和巴塞罗那所有区域的二手住宅价格均上涨。其中，马德里大学城区和商业区房价上涨最多，巴塞罗那的整个是个区域房价均上涨，凸显了极大的投资潜力。