美国房产维护成本高吗，具体费用详解！

美国房产的持有成本相对是比较高的，尤其是税费方面。当然，美国房产维护方面的费用也是不低的，毕竟很多维护自己是没法胜任的，而且美国的人工费用又非常贵。具体的维护类型和相关的花费且看澳臻移民的详细介绍。

1、每年维护房屋的费用

购买房屋的成本显然会根据居住在美国不同地区而有所波动，但在每个州也会根据房屋的风格、房龄和类型有所波动。总的来看，美国全国范围内每年维护房屋的平均成本仅略高于 16,000 美元。

统计数据显示，新泽西州的房屋维护成本（18,151 美元）高于美国任何其他州，除此之外，华盛顿特区（18,119 美元）、康涅狄格州（17,782 美元），马里兰州（17,699 美元）的日常房屋维护成本最高。而密西西比州（14,890 美元）、西弗吉尼亚州（15,068 美元）和阿肯色州（15,115 美元）的房屋维护费用最低。

一把房屋维护费用非常高的城市，房价也相对非常高。例如，在芝加哥市中心以北约 20 英里的伊利诺伊州凯尼尔沃思，购买房屋的中位成本接近 150 万美元。由于这种成本过高的结果，维护的成本也相当高：大约每年27661。

其他家庭维护成本过高的城市包括纽约庞德里奇、加利福尼亚州阿瑟顿、纽约格林维尔、康涅狄格州韦斯顿——每年的维护成本都超过26,000美元。形成鲜明对比的是，德克萨斯州马尔法等城市、伊利诺伊州哈特森维尔、佛罗里达州尼斯维尔、佛罗里达州米尔顿的年维护费平均约为 12,600 美元。

2、日常保养

对于带游泳池的房子，预计大约每两个月支付一次清洁费，平均每次大概105美元左右，这是一笔不小的支出。根据所在地区的降雨量，预计至少每两个月需要修剪草坪或修剪树篱，每次加起来不到 20 美元。如果决定外包草坪维护，这些成本可能会更高。几乎每年两次，还需要给院子施肥（每份工作 13 美元），每年半需要给它充气（每份工作 27 美元）。事实上，很多美国人自己都有相应的工具，这些工作都是自己完成的。

不过，一些维护成本更贵的物件保养的频率并不需要这么频繁，比如泳池过滤器更换可能需要700美元左右，但只需每 2.3 年更换一次。家庭滤水器系统可能需要 600 美元，但这种情况每 3.2 年更换一次即可电器的维修和更换也可能很昂贵，但这些一次性维护问题只需每四年处理一次。

3、大型的保养支出

美国房产基本都是木质地板，保养和更换的费用是非常高的，一般每7-8年可能需要更换一次。修理底层地板非常昂贵，平均预算为1,344美元。像完全更换泳池过滤器（772 美元）、修理水管损坏（681 美元）、清洁泳池（649 美元）和重新设置淋浴间（612 美元）也可能是昂贵的年度预算项目，但除了清洁泳池外，其它可能只需每五年更换一次即可。

可以看出，除了税费之外，美国房产相关维护所需的资金也不是一笔小数目。这也解释了为什么很多美国人都自己动手进行基本的维修，更换，除草和清洁泳池，必将成本支出真的不少。