塞浦路斯购房移民重大利好：2017年不动产税取消！

对于想要获得欧洲移民身份的人士来说，塞浦路斯购房移民仅需30万欧元的投资额，看起来是个很好的选择。但是不少人也有疑虑，那购买和持有塞浦路斯房产需要多少税费和维护费用呢？好消息是，塞浦路斯将于2017年正式取消不动产税，对于塞浦路斯购房移民的申请人来说，持有塞浦路斯房产的费用将大幅削减！

一、塞浦路斯2017年取消不动产税

按照现行政策，塞浦路斯所有登记的不动产业主均需于每年的9月30日前报缴税。目前塞浦路斯房产税是按照1980年的房产市值来收取的，不是按照现在的售价，以分级税率来具体计算应该支付多少税费。

2016年7月14日，塞浦路斯房屋代表于全体会议上投票表决减少不动产税约72.5%-75%，并从2017年1月1日开始执行不动产税废除的立法。根据修订立法规定如下：

1. 业主在2015年没缴纳房产税的，在2016年10月31日之前缴纳将会享受75%的折扣；

2. 2016年的房产税在本年度11月1日至12月31日之间交纳，将会享受去年所交房产税72.5%的折扣；

3. 如果2016年的房产税在明年缴纳，将会在应税金额的72.5%上加收至少10%的罚款。

塞浦路斯房产的不动产税具体计算方法可参考下图：

二、塞浦路斯购房移民的费用盘点

那塞浦路斯购房移民的费用有哪些呢？除了购房款，持有塞浦路斯房产还需要缴纳哪些费用？澳臻移民特此盘点了塞浦路斯购房移民的相关费用：

1. 购房款

塞浦路斯买房移民政策规定，要想申请移民塞浦路斯，必须在当地购买价值30万欧元及以上的房产，房产通过审核之后，才可申请。因此，申请人至少需要有30万欧元以上的资产才能够申请移民塞浦路斯。

2. 印花税

在签订塞浦路斯买房移民购房合同时，会按照合同一次性收取一定比例的印花税，申请人需要在签订合同之后的30天内，将印花税的相关款项支付给税务机关，而印花税的缴纳比例大概是30万欧元的房产缴纳515欧元左右。

3. 增值税

购买塞浦路斯房产之后，想要持有必定会产生一些费用。如果您在塞浦路斯购买的房产是在2004年5月份之后取得的规划许可证，那么按照目前的增值税税率，应该支付房产总价19%的增值税。但是，从2012年8月6日起，您在塞浦路斯购买的第一座永久产权的自住房产皆可申请退税，增值税也只需按照5%的比例缴纳。

4. 房产物业费

塞浦路斯的房产与中国一样都有物业费，物业管理费用包括了公共电费开支、公共花园维护和公共泳池等公寓公共设施的维护，一般来说物业费每个月在20欧元至50欧元之间，具体收费标准要根据您所购买的公寓品质来看。不过，别墅一般是没有物业费这一项收费的。

由此看来，塞浦路斯在2017年取消不动产税后，对于塞浦路斯购房移民的申请人来说，持有塞浦路斯房产的成本会有所降低。塞浦路斯房产为永久地契，可时代相传，投资的房产不仅可以自主，还可以出租。塞浦路斯购房移民投资门槛低，审理速度快，一人申请，全家移民欧洲。