马耳他一套房子多少钱，投资价值大吗？

马耳他是一个位于地中海的小岛国，不仅是欧盟成员国，还是申根国家，较为宽松的移民政策吸引了众多的申请者。由于移民马耳他必须租房或者买房，对市场的促进作用十分明显，也导致房产价格的上涨。那么，当前马耳他一套房子多少钱，投资价值大吗？澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、马耳他一套房子多少钱？

马耳他是一个面积很小的国家，房产基本集中在一些大城市，市场较为繁荣。不过，对于任何一个国家而言，房地产价格取决于两个主要的参数，即房产类型，以及房产所处的区域。统计数据显示，马耳他联排别墅的价格跌幅较为明显，复式别墅，公寓等类型的房产价格基本没有变化，不过带有露台的房产价格有上涨。

马耳他分为六个区域。首都瓦莱塔位于南港地区，受欢迎的度假小镇马尔萨斯卡拉位于东南地区。北港地区的其他主要城市包括斯利马、比尔克卡拉和吉齐拉。最便宜的房产位于戈佐岛。公寓的最高价格在北港地区，排屋的最高价格在北部地区。马耳他不同地区房产价格如下：

1、戈佐地区：公寓每平米均价1449欧元，带装修房产2186欧元，复式公寓1477欧元，顶层公寓1810公寓，排屋2334欧元，联排别墅1736欧元；

2、北部地区：公寓每平米均价2319欧元，带装修房产3278欧元，复式公寓2256欧元，顶层公寓2825公寓，排屋3927欧元，联排别墅3039欧元；

3、北港：公寓每平米均价3126欧元，带装修房产3083欧元，复式公寓2517欧元，顶层公寓3042公寓，排屋3543欧元，联排别墅3385欧元；

4、东南地区：公寓每平米均价1986欧元，带装修房产2282欧元，复式公寓2061欧元，顶层公寓2231公寓，排屋2831欧元，联排别墅2366欧元；

5、南港：公寓每平米均价2322欧元，带装修房产3051欧元，复式公寓2357欧元，顶层公寓2166公寓，排屋2849欧元，联排别墅3023欧元；

6、西部地区：公寓每平米均价2174欧元，带装修房产2930欧元，复式公寓2312欧元，顶层公寓2583公寓，排屋3754欧元，联排别墅3019欧元。

可以看出，马耳他房产的整体均价并不高，如果想投资房产，需要花费的资金并不高。不过，不同地区的不同位置，具体房产的价格也是不同的。

二、马耳他房产投资价格大吗？

统计数据显示，马耳他戈佐岛的长期租金最低。租金最昂贵的地区是在北港和南港地区。城市百分比指数由马耳他中央银行计算的，旨在衡量不同城市房产出租收益水平。斯利马的每份租赁协议的平均成本为 100%。其它城市包括：

1、北港斯利马100%；

2、南港瓦莱塔91,2%；

3、北港圣朱利安90,3%；

4、北港吉拉75,1%；

5、北部地区纳克萨66,2%；

6、西部地区伊克林64,8%；

7、东南地区马尔萨斯卡拉53,7%。

此外，统计数据显示，2021 年 1 月，马耳他签订了 1,157 份房地产预订合同，比 2020 年 1 月增加了 27%。综合所有数据表明，尽管受到疫情和边境关闭的影响，该国的住房需求与危机前的水平相当，而且还在增长。